1 / 32
187 dager siden
Solgt
Tilbaketrukket På Bislett
Laura Gundersens Gate 4B, 0168 Oslo
Totalpris
5 944 596 kr
126 050 kr per m²
Prisantydning
5 690 000 kr
Felleskost/mnd
4 504 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt balkongrekkverk
Rekkverkshøyden på balkongen er målt til 0,90 m, noe som er lavere enn dagens byggeregler krever. Dette kan føre til behov for utbedring for sikkerhet.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en oppgradering til godkjent rekkverkshøyde på balkongen kunne koste, og er det planlagt tiltak fra sameiet?”
2. Naturlig ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig ventilasjon via lufteluke, og bygningssakkyndig anbefaler montering av elektrisk avtrekksvifte for å lukke avviket. Sameiet kan ha restriksjoner mot mekanisk avtrekk.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt i sameiet å montere elektrisk avtrekksvifte på badet, eller er det restriksjoner mot dette?”
3. Kullfilterventilator på kjøkken
Kjøkkenventilasjon er kun med kullfiltervifte uten mekanisk avtrekk til det fri, noe som gir begrenset luftutskifting ved matlaging.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk eller forsert kjøkkenavtrekk på denne enheten, og har sameiet restriksjoner knyttet til dette?”
4. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør er produsert i 1994 med 2-lags isolerglass. De har nå oppnådd forventet normal brukstid og må påregne utskiftninger på sikt.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status på vinduenes og balkongdørens tilstand ved siste kontroll, og er det planlagt utskifting i nær framtid?”
5. Ulovlig bruksendring av planløsning
Dagens planløsning har avvik fra godkjente tegninger; kjøkken er flyttet inn i stuen og det er etablert soverom der kjøkken var tidligere. Dette er ikke vurdert opp mot gjeldende byggeregler.
❓Lovlighet
Spør megler
“Er denne bruksendringen byggemeldt og godkjent av kommunen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.