1 / 59
2 dager siden
Visning 10. jun kl 17:00
Laukvik
Laukvikosen 13, 8315 Laukvik
Totalpris
1 630 840 kr
10 461 kr per m²
Prisantydning
1 590 000 kr
Internt bruksareal
152 m² BRA-i
Soverom
4
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Onsdag 10. juni
17:00 – 18:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre taktekking og undertak
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekking og undertak, og det er observert svak svai i taktekking mot sør som kan indikere underliggende skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er anslaget på kostnader og anbefalt timing for utskiftning av taktekking og undertak?”
2. Råteskader på vinduer og dører
Det er påvist fukt- og råteskader på flere vinduer i kjeller og dører, inkludert hovedytterdør og kjellerdør, med kostnadsanslag på reparasjon/bytte.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring eller utskiftning av råteskadede vinduer og dører medføre av kostnader og tidsramme?”
3. Ustabilt rekkverk og trapp ute
Rekkverket på balkong og terrasse er ikke tilstrekkelig festet, og utvendig trapp er dårlig festet mot grunnen, noe som gir redusert sikkerhet.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva omfatter utbedringene for rekkverk og trapp utvendig, og hva kan det koste?”
4. Fuktproblemer og dårlig drenering
Drenering har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har begrenset effekt, fuktgjennomtrenging i kjellermur og saltutslag i krypkjeller indikerer behov for tiltak.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Kan jeg få nærmere informasjon om anbefalte tiltak og kostnader knyttet til fuktproblemer og drenering?”
5. Mangelfullt ventilasjon og feil i våtrom
Viften på badet er tett og ikke testet, og badet har ikke fuktbestandige materialer i våtsone samt løst toalett, noe som kan utgjøre risiko for fuktskader.
🌬️Våtrom
Spør megler
“Hva vil det innebære i kostnader og omfang å utbedre ventilasjon og materialer i badet?”
6. Mangler rekkverk og håndløper innvendig og utvendig
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp og utvendige trapper, samt mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet, som utgjør en sikkerhetsrisiko.
Kilde:
🚧Sikkerhet
Spør megler
“Er det kjent hva en utbedring av rekkverk og håndløper vil koste og hvor raskt dette bør gjøres?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.