1 / 31
57 dager siden
Inaktiv
Bjølsen
Larviksgata 8, 0468 Oslo
Totalpris
6 342 688 kr
103 575 kr per m²
Prisantydning
6 200 000 kr
Felleskost/mnd
5 168 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Våtrom med fallforhold under anbefalt nivå
Det er lokalfall i dusjsonen som er mindre enn ideelt anbefalt (fallforhold på 6 mm, mindre enn 1:50), noe som vurderes til å ikke være tilfredsstillende for lekkasjesikkerheten.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader og nødvendige tiltak for å forbedre fallforholdene i dusjsonen?”
2. Membran og tettesjikt usikker restlevetid
Membran og tettesjikt har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker, og rommets lekkasjesikkerhet kan ikke verifiseres. Ytterligere undersøkelser anbefales.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Er det foretatt ytterligere undersøkelser av membranens tilstand, og hvilke kostnader kan forventes ved eventuell utbedring?”
4. Kullfilter på kjøkkenventilasjon
Kjøkkenet har kun kullfilter og mangler separat avtrekk, noe som kan føre til økt fuktbelastning i boligen og krever jevnlig oppfølging.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hva slags vedlikehold kreves for kjøkkenventilasjonen med kullfilter, og finnes det planer for oppgradering til separat avtrekk?”
5. Aldrede avløpsrør av støpejern
Avløpsrør av støpejern i inspeksjonsluke på soverom 2 har passer anbefalt brukstid og har usikker restlevetid, noe som kan gi risiko for skjulte feil over tid.
🔧Vvs
Spør megler
“Hva er tilstanden til disse avløpsrørene, og hva kan det koste å skifte eller reparere dem?”
6. Balkongdør med redusert funksjon
Balkongdør har løs dørvrider og er vanskelig å vri om, noe som gir redusert lukkefunksjon og kan kreve utbedring eller utskifting.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil en utbedring eller utskifting av balkongdør koste, og er det noe planlagt vedlikehold på balkongdører?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.