1 / 40
81 dager siden
Solgt
Bjølsen
Larviksgata 5, 0468 Oslo
Totalpris
5 412 644 kr
105 586 kr per m²
Prisantydning
5 000 000 kr
Felleskost/mnd
5 248 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
2. Ventilasjon på bad er naturlig
Badet har kun naturlig ventilasjon uten mekanisk avtrekk, noe som er vurdert som et avvik. Montering av elektrisk avtrekksvifte anbefales, men kan være regulert av sameiets vedtekter.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det vedtektsregler for montering av mekanisk avtrekk på bad, og vil det være mulig å få installert elektrisk avtrekksvifte?”
3. Eldre vannledninger
Det er noe kobberrør av eldre dato i innvendige vannledninger hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. TG2 er gitt, men det anses ikke å være behov for umiddelbare utbedringer.
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Kan megler gi en vurdering av antatt levetid og mulige fremtidige kostnader knyttet til vannledningene?”
4. Elektriske forhold med avvik
Det foreligger kontrollrapport fra offentlig myndighet med avvik, og det opplyses at sikringene ofte løses ut. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva slags avvik ble påvist i det siste eltilsynet, og har eier planer eller estimater for utbedring av det elektriske anlegget?”
5. Lav rekkverkshøyde på balkong
Balkongrekkverket måler ca. 90 cm, som er under dagens forskriftskrav på minimum 100 cm. Det er ikke krav om utbedring, men kan være en sikkerhetsmessig faktor å være oppmerksom på.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Har det vært diskusjoner eller planer om å oppgradere balkongrekkverkene til dagens standard i sameiet?”
6. Ingen vannstoppesystem på kjøkken
Kjøkkenet oppfyller ikke kravet om installasjon av vannstoppesystem som kom med TEK10, som kan medføre risiko for vannskader.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent om det er oppstått vannskader knyttet til manglende vannstoppesystem?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.