1 / 33
52 dager siden
Inaktiv
Vollebekk
Lars Husmanns Gate 9, 0598 Oslo
Totalpris
6 709 562 kr
83 750 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Felleskost/mnd
16 449 kr
Internt bruksareal
80 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet om blomsterengens status
Det er usikkerhet knyttet til hvorvidt blomsterengen i gårdsrommet kan endres til gressplen eller brukes til lekeapparater, da dette kan innebære juridiske og planmessige begrensninger fra byggeprosessen. Styret vil innhente dokumentasjon, men dette er ennå ikke avklart.
📜Regulering
Spør megler
“Hva er status for muligheten til å endre blomsterengens utforming, og hvordan kan dette påvirke planer for gårdsrommet?”
2. Økning i felleskostnader i 2026
Det er vedtatt en 6 % økning i felleskostnadene fra 1. januar 2026, og avdragsfriheten på fellesgjeld utløper i oktober 2027, noe som vil resultere i ytterligere økning i månedlige kostnader.
💰Økonomi
Spør megler
“Hva er det estimerte nye nivået på felleskostnader etter 1.1.2026 og når avdragskostnader starter?”
4. Ingen el-tilsynsrapport de siste 5 år
Det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 år, men det er samsvarserklæring og utførte arbeider av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet.
🔌Elektrisk
Spør megler
“Hvorfor foreligger det ikke en eltilsynsrapport de siste fem årene, og finnes det planer om utvidet kontroll?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.