1 / 24
124 dager siden
Solgt
Bekkevoll / Alfheim
Lars Hagerups Veg 9, 9012 Tromsø
Totalpris
5 126 550 kr
35 899 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Internt bruksareal
139 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke godkjent garasje
Garasjen har fått avslag på søknad om oppføring fordi kommunen ikke mottok nødvendig dokumentasjon. Kjøper overtar risiko knyttet til videre bruk av garasje med avslag på oppføring.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnadene og mulighetene være for å få garasjen godkjent eller måtte erstatte den?”
2. Store fukt- og råteskader i takkonstruksjon
Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen, samt begrenset ventilering som kan forårsake lekkasjer inn i stuen sporadisk. Takkonstruksjonen er tidligere gjenbygget, men råteskadede bærende dragere må byttes.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for å utbedre takkonstruksjonen og lukke ventilasjonsproblemer?”
3. Bad med høy slitasje og behov for totalrenovering
Badet har flere knuste og løse fliser, panel på vegger som ikke er våtromsgodkjent, mangler slukmansjett og må påregnes oppgradert for å tåle normal bruk etter dagens krav.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å totalrenovere badet, og finnes det dokumentasjon eller planer for dette?”
4. Mangelfull ventilasjon i våtrom og toalett
Det er naturlig ventilasjon i vaskerom og toalettrom, men det fungerer ikke tilfredsstillende og det mangler mekanisk avtrekk og tilluft i toalettrom. Dårlig ventilasjon kan føre til fuktskader over tid.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Er det planer for å installere mekanisk avtrekk i våtrom og toalettrom for å bedre ventilasjonen?”
5. Manglende rekkverk i trapper og forstøtningsmur
Utvendige og innvendige trapper mangler rekkverk, og forstøtningsmur ved garasje mangler sikring som rekkverk, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko.
🛠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste å montere rekkverk på alle trapper og sikre forstøtningsmuren i henhold til forskrifter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.