1 / 34
6 dager siden
Visning 7. mai kl 18:00
Sandvikaottestad
Lars Gjøvikens Veg 52, 2312 Ottestad
Totalpris
3 476 140 kr
43 462 kr per m²
Prisantydning
3 390 000 kr
Felleskost/mnd
2 809 kr
Internt bruksareal
78 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Torsdag 7. mai
18:00 – 18:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskade i panelbord
Det er påvist råteskade nederst i panelbord ved balkongdør. Selger opplyser at dette er meldt til sameiet som har ansvar for utvendige forhold. Råteskaden kan føre til ytterligere skader dersom den ikke utbedres.
Kilde:
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidsplan for utbedring av råteskaden i panelbord?”
2. Slitte terrassebord
Terrassebordene på balkongene er slitte og sist overflatebehandlet i 2026 etter egeninnsats. Dersom ikke vedlikeholdes kan dette føre til ytterligere forringelse av balkongene.
Kilde:
🪵Utvendig vedlikehold
Spør megler
“Er det planer eller budsjett for vedlikehold eller utskifting av terrassebordene i sameiet?”
3. Manglende merking av vannrør
Rørkursene på rør-i-rør systemet for vannledninger er ikke merket, noe som kan gjøre det vanskelig å identifisere rør under reparasjoner.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil være kostnad og omfang for å merke vannrørkursene korrekt?”
4. Lavt balkongrekkverk
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav (ca. 85 cm), noe som må rettes for å tilfredsstille byggeregler fra byggeåret.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil være kostnad og prosess for å heve balkongrekkverket til forskriftsmessig høyde?”
5. Ujevne fuger på badet
Fugene i baderomsgulvet er ujevne, noe som kan medføre risiko for lekkasjer eller redusert levetid på overflater.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Er det kjent hva som må til for utbedring av de ujevne fugene på badet, og hva kan kostnaden bli?”
6. Ingen lekkasjedeteksjon på kjøkken
Det er ikke påvist montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, et krav i henhold til byggeår.
Kilde:
💧Teknisk sikkerhet
Spør megler
“Hva vil det koste og hvordan kan lekkasjedeteksjon monteres ved kjøkkenet?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.