1 / 26
3 dager siden
Visning etter avtale
Lankan 43 - D302, 7200 Kyrksæterøra
Totalpris
3 773 340 kr
68 182 kr per m²
Prisantydning
3 750 000 kr
Felleskost/mnd
2 758 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende ferdigattest
Det foreligger kun midlertidig brukstillatelse, og ferdigattest er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser for manglende ferdigattest.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det kunne koste å få ferdigattest etter overtakelse, og hva innebærer manglende ferdigattest praktisk for meg som kjøper?”
3. Begrenset utleiemulighet
Utleie av seksjonen kan være begrenset i henhold til sameiets vedtekter og styregodkjenning.
Kilde:
📜Juridisk
Spør megler
“Hva sier sameiets vedtekter om muligheten til å leie ut leiligheten?”
4. Kommunale avgifter ikke fakturert
Det har ikke blitt fakturert kommunale avgifter til selger da leiligheten nylig er ferdigstilt. Kjøper må medregne å betale kommunale avgifter for vann og avløp.
🏛️Økonomi
Spør megler
“Hva er forventet nivå på kommunale avgifter for denne leiligheten?”
5. Balansert ventilasjon kan kreve vedlikehold
Ventilasjonssystemet er balansert med varmegjenvinning, som krever jevnlig vedlikehold for å fungere optimalt.
Kilde:
🔧Teknisk
Spør megler
“Hvordan er ventilasjonssystemet vedlikeholdt til nå, og hva er anbefalte rutiner og kostnader for fremtidig vedlikehold?”
6. Startkapital for p-kjeller og bod
Ved kjøp må det betales startkapital for parkeringskjeller og bod som del av omkostningene.
Kilde:
💵Økonomi
Spør megler
“Kan du forklare nærmere hva startkapitalen for parkeringskjeller og bod dekker, og eventuelle fremtidige krav?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.