1 / 26
4 dager siden
Visning 7. apr kl 18:15
Langsethveien 16A, 3475 Sætre
Totalpris
3 403 610 kr
52 346 kr per m²
Prisantydning
3 300 000 kr
Felleskost/mnd
5 858 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Tirsdag 7. april
18:15 – 19:00
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre badskonstruksjon
Badet er fra byggeåret 2007 og har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid for membran og sluk, noe som innebærer økt risiko for lekkasjer. Anbefaling om montering av dusjkabinett for å begrense fuktbelastning.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil kostnadene for utskiftning eller oppgradering av badets membran og sluk typisk ligge på innen kort tid?”
2. Avvik i fall mot sluk på bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk på bad som kan føre til stående vann, økt risiko for vannskader og redusert sklisikkerhet. Det er også montert list for dusjdører uten spalte for lekkasjevann.
⚠️Våtrom
Spør megler
“Hvordan vurderes praktisk håndtering av manglende fall til sluk og hva er anbefalt løsning?”
3. Manglende avrenning og el-tilkobling varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen mangler tilfredsstillende avrenning og forskriftsmessig el-tilkobling, som kan føre til skader og varmgang i stikkontakt. Anbefalt å etablere fast tilkoblingspunkt og lekkasjesikring.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva forventes kostnadsmessig for å etablere forskriftsmessig tilkobling og lekkasjesikring for varmtvannsberederen?”
4. Elektrisk anlegg mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget er fra 2006 og det foreligger ingen samsvarserklæring for arbeider gjort etter 1999, noe som kan øke risikoen for feil og mangler. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke utbedringer kan en utvidet el-kontroll avdekke og hva kan en slik kontroll koste?”
5. Dokumentasjon på radonsperre mangler
Rapporten påpeker at det ikke foreligger dokumentasjon på radonsperre i bygningen, selv om det ikke er målt forhøyede radonverdier. Dette er et punkt som bør undersøkes nærmere.
☢️Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Finnes det planer eller muligheter for å få dokumentert eller etterprøvd radonsperre i bygget?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.