1 / 52
3 dager siden
Visning 26. apr kl 12:00
Nordberg - Idyll Ved Markagrensen
Langmyrgrenda 55D, 0861 Oslo
Totalpris
19 373 880 kr
82 895 kr per m²
Prisantydning
18 900 000 kr
Internt bruksareal
228 m² BRA-i
Soverom
5
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 26. april
12:00 – 13:00
Mandag 27. april
16:30 – 17:30
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre drenering
Drenering og utvendig fuktsikring er opprinnelig fra byggeår, og tilstandsrapporten påpeker indikasjoner på fukt i vegger og gulv i kjeller. Manglende fungerende drenering øker risiko for fuktproblemer i konstruksjonene under terreng.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvordan vurderes kostnadene ved en eventuell utbedring eller forbedring av dreneringssystemet?”
2. Eldre ytterkledning med råteskader
Deler av ytterkledningen er fra byggeåret og har betydelig slitasje, sprekker og råteskader. Manglende lufting bak kledningen og fravær av museperre øker risikoen for fuktskader og skade fra mus.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert levetid og vedlikeholdskostnader for ytterkledningen som ikke er byttet?”
3. Vaskerom med store avvik
Vaskerommet i kjeller har eldre konstrukksjon uten synlig fukttett sjikt og økt risiko for lekkasjer og fuktproblemer. Oppgradering til dagens krav anbefales, og kostnadene anslås å kunne være mellom 50 000 og 200 000 kr.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hva som må utbedres på vaskerommet og hva det kan koste?”
4. Ytterdør med råteskade
Ytterdør i kjeller har større råteskade, noe som gir redusert tetthet og økt risiko for fuktinntrengning. Utbedring er estimert til mellom 10 000 og 30 000 kr.
🚪Byggteknisk
Spør megler
“Er det planlagt utskifting av ytterdør i kjeller, og hva innebærer det for tilstand og kostnader?”
5. Fall og tettesjikt på bad ikke optimal
Begge bad har fall til sluk som ikke fullt ut tilfredsstiller gjeldende forskrifter, og flis på gulv og vegger har noen sprekker og bom. Dette kan øke risikoen for vannlekkasjer og fuktskader over tid.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det utført kontroller eller vurderinger av tilstanden til flis og tettesjikt, og hva kan konsekvensene bli?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.