1 / 36
16 dager siden
Visning 14. jun kl 15:00
Idylliske Rodeløkka
Langgata 47, 0566 Oslo
Totalpris
5 496 734 kr
101 610 kr per m²
Prisantydning
5 265 000 kr
Felleskost/mnd
6 578 kr
Internt bruksareal
54 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
5.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Søndag 14. juni
15:00 – 16:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer og balkongdør
Vinduer og balkongdør har 2-lags glass fra 1991, med mer enn halvparten av forventet levetid oppbrukt, noe som kan redusere isoleringsevnen over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å skifte ut vinduer og balkongdør med nyere og mer energieffektive modeller?”
2. Manglende dokumentasjon på badets tettesjikt
Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt i gulv og vegger på badet, noe som utgjør en usikkerhet ved konstruksjonen.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer informasjon om mulige konsekvenser og kostnader forbundet med manglende dokumentasjon på badets tettesjikt?”
3. Naturlig ventilasjon i bolig
Boligen har kun naturlig ventilasjon på bad og i øvrige rom, noe som ikke oppfyller dagens forskriftskrav som krever balansert ventilasjon.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvordan påvirker den naturlige ventilasjonen inneklimaet og energiforbruket i boligen?”
4. Avtrekk med kullfilter på kjøkkenet
Kjøkkenventilator har kun kullfilter og mangler forsert/ mekanisk avtrekk, som kan påvirke lukt- og fuktfjerning.
🍳Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer eller muligheter for å installere et mekanisk avtrekkssystem på kjøkkenet?”
5. Alder på vannledninger og varmesentral
Vanntilførsel på kjøkken har kobber- og eldre stålrør med mer enn halvparten av levetiden brukt. Varmesentralen er også eldre med samme levetidsantakelse.
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for utskifting eller vedlikehold av vannledninger og varmesentral?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.