1 / 37

395 dager siden

Solgt

Lambertseter / Munkelia

Langbølgen 52, 1150 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 610 202 kr

62 041 kr per m²

Prisantydning

4 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 527 kr

Internt bruksareal

74 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Representerer gammel konstruksjon med kostnadsutfordringer

Leiligheten er bygd i 1965, og det må påregnes at aldring av bygget kan medføre fremtidige kostnader til oppgraderinger eller erstatninger. "Våtrommet må på sikt totalrenoveres".

Spør megler

“Hvilke planer har borettslaget for fremtidige vedlikehold og renoveringer av bygget?”

💰Rehabilitering

2. Kostnader knyttet til bæresystemet

Ingen tilstandsgrad under TG0 og TG1, men mange bygningsdeler vurdert under TG2 og TG3, noe som kan innebære fremtidige utbedringskostnader, spesielt for badet.

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente relatert til nødvendige utbedringer av badet og andre rom?”

🪟Oppvarming

3. Eldre vinduer med potensielt varmetap

Hovedsoverommet har vinduer datert fra 1989 som viser tegn til slitasje. "Det må forventes høyere varmetap fra dette vinduet sammenlignet med vindu fra nyere dato."

Spør megler

“Har det vært noen vurderinger om utskifting av eldre vinduer for å forbedre energieffektiviteten?”

🌬️Ventilasjon

4. Manglende funksjonalitet i ventilasjonen

Det er påpekt at "det kun er kullfilterventilator på kjøkkenet" som gjør at luftkvaliteten kan bli dårligere, spesielt i moderne standard.

Spør megler

“Er det mulig å oppgradere ventilasjonen i leiligheten i henhold til dagens krav?”

⚡Elektrisk anlegg

5. Potensielle skader på el-anlegget

Det er ikke forelagt el-tilsynsrapport de siste 5 år, noe som kan indikere skjulte problemer. "Det anbefales gjennomgang av det elektriske anlegget ved overtakelse av gammel bolig."

Spør megler

“Har det blitt utført noe arbeid på det elektriske anlegget de siste årene, og kan jeg få tilgang til eventuelle rapporter?”

1. Representerer gammel konstruksjon med kostnadsutfordringer

Leiligheten er bygd i 1965, og det må påregnes at aldring av bygget kan medføre fremtidige kostnader til oppgraderinger eller erstatninger. "Våtrommet må på sikt totalrenoveres".

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke planer har borettslaget for fremtidige vedlikehold og renoveringer av bygget?”

2. Kostnader knyttet til bæresystemet

Ingen tilstandsgrad under TG0 og TG1, men mange bygningsdeler vurdert under TG2 og TG3, noe som kan innebære fremtidige utbedringskostnader, spesielt for badet.

💰Rehabilitering

Spør megler

“Hvilke kostnader kan jeg forvente relatert til nødvendige utbedringer av badet og andre rom?”

3. Eldre vinduer med potensielt varmetap

Hovedsoverommet har vinduer datert fra 1989 som viser tegn til slitasje. "Det må forventes høyere varmetap fra dette vinduet sammenlignet med vindu fra nyere dato."

🪟Oppvarming

Spør megler

“Har det vært noen vurderinger om utskifting av eldre vinduer for å forbedre energieffektiviteten?”

4. Manglende funksjonalitet i ventilasjonen

Det er påpekt at "det kun er kullfilterventilator på kjøkkenet" som gjør at luftkvaliteten kan bli dårligere, spesielt i moderne standard.

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Er det mulig å oppgradere ventilasjonen i leiligheten i henhold til dagens krav?”

5. Potensielle skader på el-anlegget

Det er ikke forelagt el-tilsynsrapport de siste 5 år, noe som kan indikere skjulte problemer. "Det anbefales gjennomgang av det elektriske anlegget ved overtakelse av gammel bolig."

⚡Elektrisk anlegg

Spør megler

“Har det blitt utført noe arbeid på det elektriske anlegget de siste årene, og kan jeg få tilgang til eventuelle rapporter?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.