1 / 31
74 dager siden
Inaktiv
Lambertseter
Langbølgen 4, 1150 Oslo
Totalpris
5 102 178 kr
79 568 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 877 kr
Internt bruksareal
64 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielt lekkasjepunkt på bad
Membranen ved sluket på badet er synlig, og det er påvist ufagmessig løsning i overgangen mellom gulvmembran og sluk, blant annet jordingskabel som fører til utettheter, noe som kan utgjøre et lekkasjepunkt.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre membran og sluk slik at det ikke utgjør en lekkasjerisiko?”
2. Manglende vanntett skap for vannrør
Fordelerstokkene i rør-i-rør-systemet på badet er plassert uten et vanntett skap og nær vegger, noe som kan føre til skader ved lekkasje i underliggende konstruksjoner.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å etablere lekkasjesikkert skap eller flytte fordelerskapet på badet?”
3. Mangel på tilstrekkelig ventilasjon
På det minste soverommet finnes det kun mulighet for ventilasjon ved åpen vindu, og kjøkkenets ventilasjonsventil er sperret av kjøkkeninnredningen, noe som fører til dårlig luftutskifting.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det tillatt å installere mekanisk avtrekk på kjøkken og i soverom, og hva vil det koste?”
4. Eldre elektrisk anlegg uten full dokumentasjon
Det elektriske anlegget er fra 1957 med noen oppgraderinger, men mangler komplett dokumentasjon og samsvarserklæring for hoveddelen, noe som tilsier behov for utvidet el-kontroll.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Har det blitt estimert kostnader for en komplett el-kontroll og eventuelle nødvendige utbedringer?”
5. Manglende sekundær rømningsvei
Leiligheten har kun kjent rømningsvei via interntrappen, og det er usikkert om en sekundær rømningsvei finnes, noe som kan utgjøre en betydelig risiko ved brann.
Kilde:
🔥Brannsikkerhet
Spør megler
“Hva er borettslagets planer eller løsninger for å sikre tilfredsstillende sekundær rømningsvei for denne leiligheten?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.