1 / 69
39 dager siden
Solgt
Langåsen
Langåsen 17, 4513 Mandal
Totalpris
6 158 840 kr
26 157 kr per m²
Prisantydning
5 990 000 kr
Internt bruksareal
229 m² BRA-i
Soverom
5
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende rekkverk på terrasse
Terrassen i forbindelse med ytterdør i trappeoppgang ligger 60 cm over bakkenivå og mangler rekkverk, noe som er i strid med krav for sikkerhet og øker risiko for fallulykker.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å få montert rekkverk på terrassen for å oppfylle dagens sikkerhetskrav?”
2. Lavt og klatrefarlig rekkverk
Rekkverk på utvendige trapper og terrasser har horisontale spiler og åpning i toppen på 15 cm, noe som øker risiko for klatring og fall, spesielt for barn.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det vurdert kostnad og planer for oppgradering av rekkverk til dagens sikkerhetsstandard?”
3. Membranløsning på bad nærmer seg utskifting
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen i badene, og utførelsen er ukjent, noe som kan føre til lekkasjer og fuktskader.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte ut membranløsningen på badene, og er det anbefalt å gjøre dette nå?”
4. Fallforhold i våtrom under krav
Fall mot sluk i bad og bad/vaskerom er målt til henholdsvis 5 mm og 10 mm, som er mindre enn krav på byggingstidspunktet, økt fare for stående vann og lekkasjer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva må til av tiltak for å utbedre fallforholdene i våtrommene med tanke på funksjonalitet og skadeforebygging?”
6. Alder på varmesentralen
Varmepumpen tilknyttet vannbåren varme har passert mer enn halvparten av forventet brukstid, og selv om den virker i dag, kan det oppstå plutselige feil.
⚠️Teknisk installasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader er forventet ved utskifting av varmesentral, og finnes det serviceavtale for vedlikehold videre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.