1 / 41
77 dager siden
Solgt
Skjetten
Landskronaveien 485, 2013 Skjetten
Totalpris
5 476 697 kr
37 966 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
7 500 kr
Internt bruksareal
144 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre varmtvannstank
Varmtvannstanken er produsert i 2003 og har passert forventet levetid. Eldre beredere har økt risiko for lekkasje, redusert kapasitet og høyere energibruk. Utskiftning må påregnes innen nær fremtid.
⚠️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for utskifting av varmtvannstanken?”
2. Manglende dokumentasjon varmepumpe
Det mangler dokumentasjon på faglig utførelse av varmesentralene, og kun informasjon fra eier er tilgjengelig. Anlegget har ikke vært teknisk undersøkt.
📄Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva innebærer manglende dokumentasjon for varmesentralen, og hva anbefales av kontroll eller service?”
3. Ventilasjon er mangelfull
Kjøkkenet har ikke kontinuerlig avtrekk, noe som kan redusere ventilering av matos og fuktig luft. Anlegget er gammelt og det er ukjent siste rengjøring.
🌬️Innendørs klima
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å forbedre ventilasjonen på kjøkkenet, og hva vil det eventuelt koste?”
4. Eldre vannledninger og vanskelige lekkasjer
Fordelerstokken for vannledningene er plassert i veggkonstruksjonen uten vanntett skap, slik at lekkasjer kan være vanskelige å oppdage og kan skade konstruksjonen. Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid, og utskiftning må påregnes på sikt uten presis dato.
🚰Byggteknisk
Spør megler
“Hva er status og kostnadsanslag for oppgradering eller utskiftning av vannledningene?”
5. Membran i våtrom må oppgraderes
Membranen i bad og vaskerom har oversteget normal brukstid og kan være utsatt for slitasje og fuktskader. Det foreligger begrenset tilgang til inspeksjon av membranen og manglende dokumentasjon for utførelse. Full oppgradering med nytt tettesjikt må påregnes innen nær fremtid.
💧Våtrom
Spør megler
“Hva vil en full oppgradering av våtrommenes membran innebære av kostnad og tid?”
6. El-anlegget mangler samsvarserklæring
Det elektriske anlegget har utført arbeid som mangler samsvarserklæring, noe som kan øke risiko for feil, brann eller støtfare. Det anbefales en utvidet el-kontroll av kvalifisert elektrofaglig personell.
Kilde:
⚡Elektrisk anlegg
Spør megler
“Hva vil det koste å gjennomføre en utvidet el-kontroll og eventuelle tiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.