1 / 25
129 dager siden
Solgt
Røa/ Voksen
Landingsveien 86, 0767 Oslo
Totalpris
5 043 623 kr
88 165 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 487 kr
Internt bruksareal
57 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
7.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Drenering har begrenset utbedring
Det fremgår av tilstandsrapporten at kun ca. 20% av dreneringen er utbedret, og det anbefales budsjett for utskifting av ca. 80% av den opprinnelige dreneringen. Det er usikkerhet rundt tilstanden til dreneringen, noe som kan gi risiko for fuktproblemer over tid.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og tidshorisont for komplett utskifting av dreneringen i borettslaget?”
2. Åpningsvinduer og balkongdør alder
Vinduer og balkongdører er hovedsakelig fra 2003-04, og noen vinduer på soverommet er fra 2018. Det er indikasjoner på luftlekkasjer og enkelte råteskader på disse vinduene.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det planer eller budsjett for utskifting av eldre vinduer, inkludert balkongdør i din leilighet?”
3. Bad har avvik i ventilasjon
Badet mangler tilluftsventilering som spalte eller ventil ved døren, og det anbefales at det etableres tilfredsstillende tilluft for å opprettholde god luftkvalitet og forhindre fuktskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvordan og når planlegges utbedring av manglende tilluftsventilering på badet?”
4. Elektrisk anlegg bør kontrolleres
Den forenklede kontrollen viser at det anbefales en utvidet el-kontroll av elektrisk anlegg, selv om det ikke er avdekket feil eller mangler i den foreløpige undersøkelsen.
Kilde:
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvor mye vil en utvidet el-kontroll kunne koste, og er det tidligere avdekket feil som krever oppfølging?”
5. Avvik i fallforhold i bad
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i badet i forhold til byggereglene på oppføringstidspunktet, noe som kan redusere vannledningseffektivitet og øke risiko for vannansamling og følgeskader.
Kilde:
💧Våtrom
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å sikre riktig fall på badet, og hvilke kostnader kan dette medføre?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.