1 / 44
2 dager siden
Visning 10. mai kl 13:00
Voksen / Hovseter
Landingsveien 82, 0767 Oslo
Totalpris
8 052 507 kr
92 445 kr per m²
Prisantydning
7 990 000 kr
Felleskost/mnd
5 323 kr
Internt bruksareal
87 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
6.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
13:00 – 14:00
Mandag 11. mai
17:00 – 17:00
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Vesentlige skjevheter i gulv
Det er målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm i stue, noe som kan medføre knirk eller behov for tiltak ved legging av nye gulv.
Kilde:
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for eventuelle tiltak ved legging av nytt gulv for å kompensere for skjevhetene i stuen?”
2. Utilstrekkelig ventilasjon
Ventilasjonen i våtrom, toalettrom og andre rom vurderes som utilstrekkelig på grunn av manglende ventiler og tilluftsspalter, noe som kan føre til fuktproblemer og redusert luftkvalitet.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvilke kostnader og løsninger er vurdert for å forbedre ventilasjonen i våtrom og øvrige rom?”
3. Usikkerhet om varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen under kjøkkenbenken var ikke tilgjengelig for inspeksjon, og alder og tilstand er ukjent, noe som kan innebære risiko for feil eller behov for utskiftning.
Kilde:
🚿Vvs
Spør megler
“Hva er forventede kostnader ved evt. utskiftning eller reparasjon av varmtvannsberederen?”
4. Ukjent stakeluke status
Det er ikke lokalisert stakeluke for avløpssystemet, og funksjonaliteten i bruk er ukjent, noe som kan vanskeliggjøre inspeksjon og vedlikehold av avløpsrørene.
Kilde:
🚽Vvs
Spør megler
“Er det kjent hva det kan koste å etablere stakeluke dersom det skulle være behov for dette?”
5. Usikkerhet om lovlighet bruksendringer
Bruksendringer som er gjort (omgjøring til walk-in, bod og skapplass) har ikke kommunal godkjenning, og det er uklart om rommene oppfyller dagens tekniske krav.
⚠️Juridisk
Spør megler
“Har det vært utført noen vurdering eller utredning av mulige kostnader knyttet til eventuelle krav for lovliggjøring av disse rommene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.