1 / 53
17 dager siden
Solgt
Landås
Landåsveien 30, 5097 Bergen
Totalpris
8 703 630 kr
58 151 kr per m²
Prisantydning
8 490 000 kr
Internt bruksareal
146 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Uavklart parkeringsavtale
Selger opplyser at deler av parkeringsplassen ligger utenfor eiendommens grenser og at det ikke foreligger skriftlig avtale eller tinglyst rett til å benytte dette arealet, men har benyttet det i praksis.
Kilde:
📄Eiendomsrett
Spør megler
“Hva er risikoen og håndteringen dersom nabo eller eier av arealet utenfor eiendomsgrensen ønsker å nekte bruk av parkeringsplassen?”
2. Manglende rekkverk
Det er ikke montert rekkverk på balkong, terrasse, innvendig trapp og utvendige trapper, noe som utgjør en sikkerhetsrisiko spesielt for barn og eldre.
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Hva vil kostnadene og planene for montering av rekkverk på terrasse, balkong og trapper være?”
3. Eldre drenering uten dokumentasjon
Dreneringen er fra byggeåret 1956 og det er uklart om det eksisterer dreneringsrør ved grunnmur, noe som kan medføre framtidige fuktproblemer.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Er det utført eller planlagt en vurdering eller oppgradering av dreneringssystemet rundt boligen?”
4. Sprekker i forstøtningsmur
Det er påvist sprekker i forstøtningsmuren som kan svekke støttefunksjonen og kan føre til utglidning over tid.
Kilde:
🧱Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil utbedring av sprekkene i forstøtningsmuren innebære av kostnader og tidsplan?”
5. Avvik i våtromsfall
Det er målt fall/høydeforskjeller på gulv i vaskerom som er mindre enn standard og manglende ventilasjonsløsning, noe som kan øke risiko for fuktskader.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å utbedre gulvfall og installere tilfredsstillende ventilasjon på vaskerommet?”
6. Eiendommen ligger i rasutsatt område
Boligen ligger i et rasfarlig/skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan og NVE, selv om det ikke er rapportert ras i området tidligere.
🌄Sikkerhet
Spør megler
“Hvilke konkret tiltak og sikringer er gjennomført eller planlagt for å redusere ras- og skredrisiko på eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.