1 / 13
14 dager siden
Visning etter avtale
Landåstoppen, 1384 Asker
Totalpris
5 538 240 kr
130 952 kr per m²
Prisantydning
5 500 000 kr
Felleskost/mnd
1 960 kr
Internt bruksareal
42 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Usikkerhet rundt framtidige energikostnader
Flere analyseselskap forventer store svingninger i strømprisene de neste fem årene, og det er usikkerhet knyttet til hvilke støtteordninger staten vil ha for felles strøm i sameier. Dette gjør det vanskelig å estimere fremtidige energikostnader for sameiet.
Kilde:
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvordan har tidligere år vist i forhold til faktiske energikostnader sammenlignet med estimatet i budsjettet?”
2. Felleskostnader er stipulerte og kan endres
Felleskostnadene er basert på et utkast til budsjett utarbeidet av utbygger og forretningsfører, og endelig fastsettelse skjer først på konstituerende sameiermøte. Dette kan føre til justeringer av kostnadsnivået etter overtagelse.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Hvor mye kan felleskostnadene forventes å kunne øke i løpet av det første året?”
3. Startkapital til sameiet må innbetales
Kjøper må innbetale en oppstartsreserve som tilsvarer 3 måneders ekstra felleskostnad som startkapital til sameiet. Denne kapitalen tilbakebetales ikke ved senere salg og kommer i tillegg til månedlige felleskostnader.
Kilde:
💸Økonomi
Spør megler
“Hva skjer med oppstartskapitalen dersom sameiet har overskudd eller underskudd ved regnskapsårets slutt?”
4. Vedtektsbestemmelser krever oppfølging
Vedtektene gir styret rett til å nekte blant annet installasjoner som varmepumper, innglassinger og andre faste installasjoner uten samtykke. Dette kan begrense individuelle tilpasninger av bruksenheten.
🚫Bruksmuligheter
Spør megler
“Hvordan praktiseres disse vedtektsbestemmelsene i dag ved godkjenning av endringer i seksjonene?”
5. Parkeringsplass kjøpes separat og har tilleggsomkostninger
Parkeringsplass er egen næringsseksjon med egne drifts- og vedlikeholdskostnader som kommer i tillegg til boligens felleskostnader. Kostnaden for parkeringsplassen er kr 450 000 i tillegg til boligprisen.
🚗Økonomi
Spør megler
“Hvordan fungerer betalings- og vedlikeholdsforsikringer for garasjeseksjonen, og hva er de årlige kostnadene?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.