1 / 35
240 dager siden
Solgt
Briskeby - Se Video
Lallakroken 3B, 0259 Oslo
Totalpris
7 700 490 kr
122 934 kr per m²
Prisantydning
7 499 000 kr
Felleskost/mnd
3 483 kr
Internt bruksareal
61 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lavt rekkverk på veranda
Rekkverket på verandaen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, noe som kan ha betydning for sikkerheten selv om det ikke er krav om utbedring etter dagens forskrifter.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan det ha for sikkerheten at rekkverket på verandaen er for lavt i forhold til dagens krav?”
2. Manglende vedlikeholdsplan for fellesarealer
Det foreligger ikke tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler av bygget, noe som kan medføre usikkerhet om fremtidig vedlikehold og kostnader.
Kilde:
📄Felleskostnader
Spør megler
“Hva er status for utarbeidelse av vedlikeholdsplan for fellesarealene i bygget, og hvordan kan dette påvirke oss som beboere?”
3. Bom i fliser og feil membran på bad
Det er påvist bom (hulrom under) i fliser på gang og bad, samt en ikke-fagmessig utførelse av membran og løs klemring ved sluket på badet, noe som øker risikoen for vannlekkasjer og skader.
💧Våtrom
Spør megler
“Kan dere utdype omfanget av skader relatert til bom i fliser og membranfeil på badet, og hvilke tiltak som anbefales?”
4. Mangler tettemuffer i vannledninger
Det mangler tettemuffer i enden av varerør på rør-i-rør-systemet, noe som kan føre til lekkasje eller skader om det ikke utbedres.
Kilde:
🔧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det omtrent koste å få montert tettemuffer i vannrørene, og er det andre utfordringer med rørsystemet?”
5. Mangelfull ventilasjon i enkelte rom
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen, noe som kan føre til dårlig inneklima og risiko for fuktskader.
Kilde:
🌬️Inneklima
Spør megler
“Hvilke rom har mangelfull ventilasjon, og hva anbefales for å forbedre luftkvaliteten i disse rommene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.