1 / 28
293 dager siden
Solgt
Nedre Grünerløkka
Lakkegata 66B, 0562 Oslo
Totalpris
4 951 207 kr
102 547 kr per m²
Prisantydning
4 800 000 kr
Felleskost/mnd
2 463 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Potensielle fuktproblemer på bad
Det er rapportert om at "våtrommet er bygget som prefabrikkert modul", men at "det ble ikke oppdaget forhold som kan tolkes til fuktskade". Det er viktig å undersøke tilstanden nøye.
💧Fukt
Spør megler
“Er det gjort noen tiltak for å sjekke fuktigheten i våtrommet, og hva slags erfaring har dere hatt med fukt i moduler?”
2. Eldre varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen, som datert tilbake til 2002, kan ha usikker restlevetid. "Tiltak anbefales" ifølge tilstandsrapporten.
🔌Teknisk
Spør megler
“Når planlegger eier å bytte varmtvannsberederen, og har det vært noen problemer med den i det siste?”
3. Riss i fliser på bad
Selger opplyser om "noe sprekker på et par av flisene i dusjsonen", noe som kan indikere fremtidig vedlikehold.
🧱Overflater
Spør megler
“Hvilke tiltak er planlagt for å utbedre flisene på badet?”
4. Åpne spørsmål om pipeløsning
Det er ikke utført funksjonstesting av piper og ildsteder; det opplyses at det ikke er registrert avvik, men ikke gjort dybdeundersøkelser.
🔥Brannteknisk
Spør megler
“Har det vært noen tidligere problemer med pipene eller fyringsanlegget som eieren bør være oppmerksom på?”
5. Felleskostnader kan øke
Felleskostnadene er planlagt å øke med 4% fra 1. juni 2025 pga. nytt lån for utbedring av garasje og kjeller med vanninsig.
📈Økonomi
Spør megler
“Kan du gi mer informasjon om de kommende felleskostnadene og hva de spesifikke utgiftene vil omfatte?”
6. Eldre vinduer
Vinduer er fra byggeåret 2003 og kan ha høyere varmetap. Vurdere oppgradering kan være nødvendig.
🏠Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke planer er det for oppgradering eller utskifting av vinduene i nærmeste fremtid?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.