1 / 30
327 dager siden
Solgt
Nyborg
Lagmann Lindboes Vei 31B, 7020 Trondheim
Totalpris
3 885 840 kr
46 790 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 000 kr
Internt bruksareal
81 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Vinduene har høy alder, og det er påregnelig at glassene, rammene og pakninger kan ha begrenset levetid.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er planen for utskifting av vinduene i fremtiden?”
2. Dårlig lufting i konstruksjonen
Det er registrert begrenset lufting i nedre kant av kledningen, noe som kan føre til fuktproblemer.
☁️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak kan gjøres for å forbedre luftingen og forhindre fuktproblemer?”
3. Høy alder på varmtvannstank
Varmtvannstanken er over 20 år, noe som øker risikoen for at skader kan oppstå plutselig.
🚿Teknisk
Spør megler
“Når planlegger sameiet å erstatte varmtvannstanken?”
4. Avvik fra byggemeldte tegninger
Det er registrert avvik i planen, og omgjøringer er gjort uten nødvendige søknader.
📜Lovlighet
Spør megler
“Hvordan vil disse avvikene påvirke bruken av boligen på lang sikt?”
5. Planlagte eneboliger i nærområdet
Det er pågående planer om å bygge to eneboliger ved siden av, noe som kan påvirke utsikten og lyttingen til eiendommen.
🏠Regulering
Spør megler
“Hvordan vil byggingen av eneboligene påvirke parkeringssituasjonen og området generelt?”
6. Radonsperre ikke installert
Bygningen er ikke utført med radonsperre, og radonmålinger er ikke foretatt.
⚠️Helse
Spør megler
“Har det blitt vurdert å gjennomføre radonmåling i bomiljøet, og hva er planene for eventuell radontiltak?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.