1 / 27

100 dager siden

Solgt

Sverresborg

Lagmann Lindboes Vei 24, 7020 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

6 683 250 kr

86 667 kr per m²

Prisantydning

6 500 000 kr

Felleskost/mnd

4 412 kr

Internt bruksareal

75 m² BRA-i

Soverom

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

⚠️Byggteknisk

1. Fallforhold på bad er ikke optimalt

Badet har fall til sluk som er mindre enn referansenivå, med et flatere parti i dusjsonen som fører til ansamling av vann. Det anbefales løpende observasjon for mulig utvikling.

Kilde:

Side 11 Side 34 Side 35

Spør megler

“Hva kan det koste å utbedre fallforholdene på badet, og hvor omfattende er tiltaket?”

❓Byggteknisk

2. Manglende hulltaking i våtrom

På bad/vaskerom er hulltaking ikke utført på grunn av bygningsmessige hindringer, noe som gir usikkerhet om fukttilstanden i konstruksjonen bak veggene.

Kilde:

Side 11 Side 34

Spør megler

“Finnes det planer for å undersøke våtrommet nærmere med tanke på fukt, eller er det andre tiltak som vurderes for å sikre konstruksjonen?”

💰Økonomi

3. Felleskostnader er relativt høye

Felleskostnadene er på 4 412 kr per måned, inkludert driftsdel, energimåling, parkering, oppvarming og varmtvann.

Kilde:

Side 3 Side 22

Spør megler

“Hva er de viktigste årsakene til de nåværende felleskostnadene, og hvordan forventes de å utvikle seg fremover?”

🏢Sameie

4. Ingen styregodkjennelse

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved salg eller utleie, noe som kan påvirke kontrollen med eierne og utleieforhold.

Kilde:

Side 22

Spør megler

“Hvordan oppleves fravær av styregodkjennelse i praksis, og hvilke konsekvenser kan dette ha for eier og utleie?”

🛠️Vedlikehold

5. Vedlikeholdsansvar for seksjonseier

Seksjonseier plikter å vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås, samt utbedre og vedlikeholde inventar, utstyr og rør i seksjonen.

Kilde:

Side 36 Side 37

Spør megler

“Hvilken erfaring har selger med vedlikeholdskostnader og behov i boligen hittil?”

1. Fallforhold på bad er ikke optimalt

Badet har fall til sluk som er mindre enn referansenivå, med et flatere parti i dusjsonen som fører til ansamling av vann. Det anbefales løpende observasjon for mulig utvikling.

Kilde:

Side 11

Side 34

Side 35

⚠️Byggteknisk

Spør megler

“Hva kan det koste å utbedre fallforholdene på badet, og hvor omfattende er tiltaket?”

2. Manglende hulltaking i våtrom

På bad/vaskerom er hulltaking ikke utført på grunn av bygningsmessige hindringer, noe som gir usikkerhet om fukttilstanden i konstruksjonen bak veggene.

Kilde:

Side 11

Side 34

❓Byggteknisk

Spør megler

“Finnes det planer for å undersøke våtrommet nærmere med tanke på fukt, eller er det andre tiltak som vurderes for å sikre konstruksjonen?”

3. Felleskostnader er relativt høye

Felleskostnadene er på 4 412 kr per måned, inkludert driftsdel, energimåling, parkering, oppvarming og varmtvann.

Kilde:

Side 3

Side 22

💰Økonomi

Spør megler

“Hva er de viktigste årsakene til de nåværende felleskostnadene, og hvordan forventes de å utvikle seg fremover?”

4. Ingen styregodkjennelse

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse ved salg eller utleie, noe som kan påvirke kontrollen med eierne og utleieforhold.

Kilde:

Side 22

🏢Sameie

Spør megler

“Hvordan oppleves fravær av styregodkjennelse i praksis, og hvilke konsekvenser kan dette ha for eier og utleie?”

5. Vedlikeholdsansvar for seksjonseier

Seksjonseier plikter å vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås, samt utbedre og vedlikeholde inventar, utstyr og rør i seksjonen.

Kilde:

Side 36

Side 37

🛠️Vedlikehold

Spør megler

“Hvilken erfaring har selger med vedlikeholdskostnader og behov i boligen hittil?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.