1 / 36
6 dager siden
Visning etter avtale
Lilleby
Ladeveien 4A, 7066 Trondheim
Totalpris
4 985 242 kr
61 552 kr per m²
Prisantydning
4 750 000 kr
Felleskost/mnd
3 334 kr
Internt bruksareal
79 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. pipe med fyringsforbud
Pipen i leiligheten har fått tilstandsgrad 3 og det foreligger fyringsforbud. Det kreves rehabilitering for å kunne bruke pipen, og det er usikkert når sameiet vil ta dette opp.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste og hvor omfattende vil rehabilitering av pipen bli dersom man ønsker å ta den i bruk?”
2. fukt- og gulvskader i stue
Det er påvist høye fuktindikasjoner og fuktsvelling i gulvet under en potteplante i stuen. Dette er en lokal skade som trolig ikke påvirker videre utbredelse, men anbefaler nærmere undersøkelser og utskifting av gulv.
Kilde:
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det typisk koste å utbedre fuktskaden i gulvet, og er dette noe som bør prioriteres raskt?”
3. eldre vinduer med skader
Flere vinduer er vanskelig å åpne/lukke, har sprekker i trevirket og enkelte glassruter er punktert. Det er også kondens på et soveromsvindu. Utskifting anbefales fremfor videre vedlikehold.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Har det blitt diskutert konkrete planer eller kostnadsestimater for utskifting av vinduene i sameiet?”
4. bad med eldre tettesjikt og sluk
Badet har eldre membran og slukløsning hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Fall fra dørterskel til sluk er under anbefalt nivå og det er rust i sluket. Utskifting anbefales ved oppussing.
🛁Våtrom
Spør megler
“Er det kjent om det foreligger planer eller kostnadsestimater for oppussing eller oppgradering av badet i nær framtid?”
5. elektrisk anlegg uten samsvarserklæring
Det elektriske anlegget har ukjent alder og det foreligger ikke dokumentasjon eller samsvarserklæring på utførte elektriske arbeider. Det anbefales en utvidet el-kontroll.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om det fra tidligere er utført kontroll eller om det planlegges oppgradering av det elektriske anlegget?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.