1 / 26
359 dager siden
Solgt
Lilleby
Ladeveien 22, 7066 Trondheim
Totalpris
3 065 840 kr
78 684 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 527 kr
Internt bruksareal
38 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Lufttrekksproblemer
Det er nevnt at det er et bittelite gap i isoleringslisten til balkongdøren som plystrer av og til pga undertrykk når kjøkkenviften er på.
🚪Innendørs miljø
Spør megler
“Hvordan planlegges det å utbedre lufttrekksproblemet?”
2. Mangler midlertidig brukstillatelse
Det er ikke lagt frem midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for boligen, noe som kan være usikkert for kjøper.
📄Lovlighet
Spør megler
“Hva vil konsekvensene være dersom ferdigattesten ikke blir utstedt innen fristen?”
3. Åpne reklamasjoner
Det pågår reklamasjonsprosesser relatert til lav varmeeffekt i gulvvarmen og knirk i parketten, som ikke er helt løst.
🛠️Reklamasjoner
Spør megler
“Hva er forventet tidslinje for å løse de åpne reklamasjonene?”
4. Konstruksjonsproblemer
Det er rapportert om at inngangsdør og balkongdør har begynt å sige, noe som kan indikere konstruksjonsproblemer.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak er hensiktsmessige for å sikre dørene mot fortsatt sett?”},{”
5. Fuktproblematikk i bodområdet
Det ble rapportert om en vannlekkasje i bodområdet i parkeringskjeller som skjedde i desember 2023.
💧Fukt
Spør megler
“Hvilke tiltak har blitt iverksatt for å hindre fremtidige vannlekkasjer?”
6. Usikker på driftsgrensen for kvalitet
Det er nevnt at det kan forekomme feil eller manglende opplysninger i informasjonen, spesielt om bygget tilstand over tid.
❓Usikkerhet
Spør megler
“Er det utført egne vurderinger av tilstanden på bygget de siste årene?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.