• Lademoens Kirkealle 8, 7067 Trondheim - Bilde 1
  • Lademoens Kirkealle 8, 7067 Trondheim - Bilde 2
  • Lademoens Kirkealle 8, 7067 Trondheim - Bilde 3
1 / 26
110 dager siden
Solgt
Lademoen

Lademoens Kirkealle 8, 7067 Trondheim

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
2 666 184 kr
56 524 kr per m²
Prisantydning
2 490 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
46 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚰Byggteknisk
1. Eldre vannledninger og rør
De innvendige vannledningene er av kobber, og mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt. Eldre rør kan få svekkelser som groptæring.
Kilde:
Side 7Side 8Side 38
Spør megler
“Hvordan ser tilstanden ut for de eldre kobberrørene og hva kan reparasjoner koste?”
💨Ventilasjon
2. Naturlig ventilasjon i våtrom
Bad og toalett har naturlig avtrekk, noe som ikke oppfyller dagens krav om mekanisk avtrekk. Det kan påvirke fuktforhold og inneklima.
Kilde:
Side 7Side 8Side 35
Spør megler
“Hva er konsekvensene av den naturlige ventilasjonen på bad og toalett? Finnes det planer for å installere mekanisk avtrekk?”
🪟Byggteknisk
3. Vinduer med slitasje og alder
Vinduer fra 1984/85 har slitasje og eldre pakninger som gir redusert tetting. Noen vinduer tar i karm og anbefales justert eller utskiftet.
Kilde:
Side 7Side 8Side 32
Spør megler
“Hva er tilstanden på vinduene og hva vil kostnaden ved utskifting eller større vedlikehold kunne bli?”
🚿Våtrom
4. Badets membran har usikker tetthet
Membran og tettesjikt på badet er av eldre dato med ukjent oppbygging. Det er uheldige rørgjennomføringer som kan medføre lekkasjer og fuktskader.
Kilde:
Side 8Side 33Side 34
Spør megler
“Kan det gis nærmere informasjon om membranens tilstand og risiko for fuktskader?”
💧Tekniske installasjoner
5. Kort gjenværende brukstid på varmtvannsbereder
Varmtvannsberederen er fra 2005 og har kort gjenværende brukstid, og må påregnes byttet i nær fremtid.
Kilde:
Side 7Side 8Side 38
Spør megler
“Hva vil det koste å bytte varmtvannsbereder, og finnes det forslag til oppgradering?”
🧯Brannsikkerhet
6. Manglende brannslukningsutstyr
Brannslukker er ikke påvist i boligen, og det mangler komfyrvakt. Det er kun røykvarsler i stuen, noe som er utilstrekkelig brannsikkerhet.
Kilde:
Side 7Side 41
Spør megler
“Er det planer for installasjon av komfyrvakt og brannslukkingsutstyr i boligen?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.