1 / 23
372 dager siden
Solgt
Lademoen
Lademoens Kirkealle 16, 7067 Trondheim
Totalpris
3 178 684 kr
65 959 kr per m²
Prisantydning
2 990 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Små roms utforming
Det er nevnt at "soverom 2 er for lite iht forskriftens krav om volum", noe som kan påvirke bruken av rommet.
📏Romstørrelse
Spør megler
“Er det vurdert hva dette betyr for bruken av rommet i praksis?”
2. Felleskostnader med variable elementer
Felleskostnadene er oppgitt til å inkludere variable elementer, og beløpet kan dermed endre seg basert på forbruk og avtaler i sameiet.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hva har vært de største årsakene til endringer i felleskostnadene tidligere?”
3. Ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
«Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv», noe som kan medføre usikkerhet.
📜Dokumentasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker dette eiendommens verdi og eventuelle fremtidige salg?”
4. Kostnader knyttet til utbedringer
Det er opplyst om flere tilstandsgrader og avvik i tilstandsrapporten, spesielt angående vinduer og overflater.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader til tiltak har dere estimert for avvikene nevnt i tilstandsrapporten?”
5. Mulighet for økte avgifter i området
Det nevnes at det er usikkerhet om det finnes planer eller vedtak som kan øke utgifter som fellesutgifter eller kommunale avgifter.
⚠️Økonomi
Spør megler
“Har det vært noen diskusjoner i sameiet om potensielle økninger i fellesutgifter?”
6. Potensiell konflikt angående regler for utleie
Utleie av seksjon kan være begrenset i henhold til sameiets vedtekter.
🏠Utleie
Spør megler
“Kan megler gi mer informasjon om restriksjoner knyttet til utleie av leiligheten?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.