1 / 33
57 dager siden
Inaktiv
Lademoen
Lademoens Kirkealle 14, 7067 Trondheim
Totalpris
2 866 013 kr
59 469 kr per m²
Prisantydning
2 690 000 kr
Felleskost/mnd
2 500 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med begrenset levetid
Vinduer med 2-lags isolerglass er fra 1986, og det er påpekt at forventet brukstid er begrenset, med normal slitasje som må påregnes.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader for utskifting eller vedlikehold av vinduene i nær fremtid?”
2. Badet har utilstrekkelig fall til sluk
Det er målt høydeforskjell på kun 10 mm fra terskel til sluk, noe som ikke tilfredsstiller minimumskravet på 25 mm. Overflatene begynner å nå forventet levetid.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke kostnader og tiltak anbefales for å utbedre mangelfullt fall til sluk i badet?”
3. Tettesjikt og membran på bad er aldrende
Smøremembran i badet har naturlig kjemisk uttørking og antas å ha nådd eller passert normal levetid (10-20 år). Det mangler synlig mansjett eller fuktsikring i sluket.
🛠️Våtrom
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte membran og sikre tettesjiktet på badet?”
4. Vanninstallasjoner nærmer seg utskifting
Vannførende installasjoner på bad og øvrige vannledninger har passert mer enn halvparten av forventet levetid, og utskifting anbefales på sikt for å unngå plutselige skader.
🚰Rør og vvs
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdsbehov forventes på vann- og avløpsinstallasjoner, og hva kan det koste?”
5. Manglende mekanisk avtrekk på bad
Badet har kun naturlig avtrekk, og det anbefales å etablere mekanisk avtrekk for å sikre god luftkvalitet og redusere risiko for fuktskader.
🌬️Ventilasjon
Spør megler
“Er det mulig å etablere mekanisk avtrekk på bad, og er det påkostninger forbundet med dette i fellesskapet?”
6. Sikkerhetstiltak på kjøkken mangler
Det er ikke etablert automatisk vannstopper eller komfyrvakt, noe som anbefales for økt sikkerhet mot brann og vannskader. Avtrekksviften bruker kullfilter, som er en mindre effektiv løsning.
Kilde:
⚠️Sikkerhet
Spør megler
“Er det planlagt oppgraderinger for kjøkkenets sikkerhetstiltak som komfyrvakt og vannstopper?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.