1 / 30
283 dager siden
Solgt
Totalpris
4 610 240 kr
72 419 kr per m²
Prisantydning
4 490 000 kr
Felleskost/mnd
950 kr
Internt bruksareal
62 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Skjevheter og vedlikeholdsbehov i yttervegger
Det er rapportert skjevheter og generell slitasje på kledningen, med 'sporadiske råteskader' og vedlikeholdsbehov.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det anslått koste å utbedre råteskadene og skjevhetene i ytterveggene?”
2. Manglende samsvarserklæringer for elektrisk anlegg
Det fremgår at det mangler samsvarserklæring for deler av det elektriske anlegget.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er status på det elektriske anlegget, og hva vil det koste å bringe det i samsvar med gjeldende krav?”
3. Tilstandsgrad 3 på bunnstokk
Bunnstokken ved hovedinngangen har rapportert 'råteskade' og fremstår som en mulig alvorlig mangel.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke spesifikke tiltak må gjøres for å utbedre råteskaden på bunnstokken?”
4. Ingen vedtekter eller årsregnskap for sameiet
Det er ingen tilgjengelige vedtekter, årsregnskap eller annen dokumentasjon ifølge salgsoppgaven.
📜Sameie
Spør megler
“Hvordan er det planlagte vedlikeholdet og omkostningene for sameiet, og hva skjer hvis det oppstår uforutsette utgifter?”
5. Planer om skift av kledning og maling
Styret har informert om planer for kledningsskifte og maling, men hvordan skal dette finansieres er 'enda uklart'.
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil eventuelle kostnader knyttet til skifting av kledningen påvirke de månedlige felleskostnadene?”
6. Kommende innføring av regler for utleie
Styret har planer om innføring av generelle ordensregler og begrensinger på korttidsutleie.
🏠Utleie
Spør megler
“Hvordan kan innføringen av disse reglene påvirke eiendommer i sameiet fremover?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.