1 / 37
78 dager siden
Solgt
Øvre Nyhavna
Ladebekken 8A, 7041 Trondheim
Totalpris
6 727 740 kr
79 878 kr per m²
Prisantydning
6 550 000 kr
Felleskost/mnd
3 417 kr
Internt bruksareal
82 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Konflikt med fjernvarmeleverandør
Sameiet er i konflikt med leverandøren ISTA om avlesning av fjernvarme; foreløpig er avlesningen manuell, og mulige endringer i leverandør kan innebære kostnader for seksjonseierne.
Kilde:
💰Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan kan en endring av fjernvarmeavlesning påvirke felleskostnadene og hvilken kostnad vil påløpe seksjonseierne?”
2. Risiko for anleggsarbeid og støy
Området Nyhavna er under utvikling med flere planlagte byggeprosjekter og transformasjoner, noe som kan medføre støy og anleggsarbeid i årene fremover.
Kilde:
🏗️Nærområde
Spør megler
“Hva er tidsrammen og omfanget for planlagte byggeprosjekter i nærområdet, og hvordan forventes dette å påvirke bomiljøet?”
3. Fall mot dør på bad
På badet er det delvis fall mot dør og oppkant på terskel er noe mindre enn anbefalt, selv om vannsikkerheten vurderes som ivaretatt ved nåværende utforming.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Hvilke konsekvenser og behov for oppfølging kan det delvise fallet mot dør på badet føre til på sikt?”
4. Manuell avlesning av fjernvarme foreløpig
Selv om oppvarming skjer via fjernvarme med vannbåren varme, foregår det foreløpig manuell avlesning i sameiet, noe som kan endre seg med nye systemer og kostnader.
🔥Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det planer om å innføre individuell automatisk måling av fjernvarmeforbruk, og hvordan vil det eventuelt påvirke den enkelte seksjonseiers kostnader?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.