1 / 24
10 dager siden
Solgt
Lade/Lilleby
Ladebekken 11, 7066 Trondheim
Totalpris
5 525 840 kr
78 116 kr per m²
Prisantydning
5 390 000 kr
Felleskost/mnd
2 913 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
8.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Mangel på kontroll av el-anlegg
El-anlegget er kun kontrollert av takstmann etter forskrift til avhendingslova, ikke av registrert elektrovirksomhet. Det kan derfor være skjulte feil og mangler.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hvilke kostnader kan forventes for en komplett kontroll og eventuell utbedring av el-anlegget?”
2. Manglende dokumentasjon på håndverkertjenester
Rapporten påpeker at dokumentasjon på håndverkertjenester utført de siste fem årene ikke nødvendigvis foreligger, som er viktig for ansvar og kvalitet.
📄Dokumentasjon
Spør megler
“Finnes det dokumentasjon på utførte reparasjoner eller vedlikehold av kvalifiserte håndverkere?”
3. Ikke vurdert felles bygningsdeler
Tilstandsvurdering er ikke foretatt på bygningsdeler underlagt sameiets ansvar, som yttervegger, drenering, taktekking og fellesarealer.
Kilde:
🏢Fellesareal
Spør megler
“Hva er tilstanden på bygningsdeler som sameiet har ansvar for, og er det planlagt tiltak for disse?”
5. Ikke utført utvidet el-kontroll
Det foreligger ikke kontroll eller utvidet el-kontroll av det lokale el-tilsyn i løpet av de siste 5 år, noe som kan innebære usikkerhet om anleggets tilstand.
Kilde:
⚡Elektrisk
Spør megler
“Når er det planlagt eller anbefalt å utføre en fullstendig el-kontroll?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.