1 / 20
40 dager siden
Solgt
Lilleby
Ladebekken 11, 7066 Trondheim
Totalpris
4 490 590 kr
78 214 kr per m²
Prisantydning
4 380 000 kr
Felleskost/mnd
2 605 kr
Internt bruksareal
56 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Tilstandsgrad ikke undersøkt i bad
Badet har tilstandsgrad IU fordi hulltaking ikke er foretatt på grunn av bygningsmessige hindringer knyttet til en prefabrikkert baderomskabin.
🔍Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer manglende hulltaking i badet, og kan det avdekke potensielle skjulte skader?”
2. Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.06.2021, og arbeid som innregulering av ventilasjon og varmeanlegg måtte utbedres innen 31.12.2022.
📄Offentlige forhold
Spør megler
“Er det dokumentasjon på at alle gjenstående arbeider for midlertidig brukstillatelse er fullført og godkjent?”
3. Manglende servicehistorikk ventilasjon
Det foreligger ingen servicehistorikk på det balanserte ventilasjonsanlegget, som er fellesavtrekk uten mulighet for inspeksjon av filter.
Kilde:
⚙️Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva er forventet vedlikeholdskostnad for ventilasjonsanlegget, og finnes det anbefalt serviceplan?”
4. Ingen egenerklæring fremlagt til fagkyndig
Selgers egenerklæring er etterspurt, men ikke mottatt av bygningssakkyndig ved inspeksjon.
Kilde:
📑Dokumentasjon
Spør megler
“Kan megler fremskaffe en komplett egenerklæring som er gjennomgått av fagkyndig?”
5. Planleggingsarbeid i området
Lillebyområdet er under transformering med flere planleggings- og reguleringsarbeid, som kan påvirke området rundt eiendommen i framtiden.
🏗️Regulering
Spør megler
“Hva er status og forventet tidsplan for pågående reguleringsplaner og utviklingsprosjekter i nærheten av eiendommen?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.