1 / 30

24 dager siden

Solgt

Lade

Lade Alle 75, 7041 Trondheim

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

4 603 340 kr

74 833 kr per m²

Prisantydning

4 490 000 kr

Felleskost/mnd

3 032 kr

Internt bruksareal

60 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🏗️Byggteknisk

1. Avvik i planløsning

Ett soverom er avdelt og det er etablert garderoberom, noe som ikke samsvarer med godkjente byggetegninger.

Kilde:

Side 27 Side 43

Spør megler

“Hvordan påvirker det avdelte soverommet og garderoberommet muligheten for fremtidige endringer eller bruk av rommene?”

⚠️Sikkerhet

2. Rekkverk lavere enn krav

Rekkverket på balkong er noe lavere enn dagens forskriftskrav, som kan medføre sikkerhetsmessige ulemper.

Kilde:

Side 43 Side 45

Spør megler

“Hva innebærer avviket i balkongrekkverk med hensyn til sikkerhet og eventuelle kostnader for utbedring?”

📦Eiendomsrett

3. Uklarhet rundt bruksrett bod

Bod i kjeller er påvist, men det foreligger ikke dokumentasjon på eierskap eller bruksrett.

Kilde:

Side 44

Spør megler

“Kan det opplyses nærmere om rettigheter knyttet til boden i kjeller, og hvilke konsekvenser manglende dokumentasjon kan ha?”

💧Byggteknisk

4. Manglende tettesjikt balkong

Det er uvisst om fransk balkong har etablert tettesjikt, noe som kan gi risiko for vanninntrengning.

Kilde:

Side 45

Spør megler

“Er det kjent om balkongen har tilfredsstillende tettesjikt, og hva vil det eventuelt koste å etablere dette?”

🌬️Ventilasjon

5. Ventilasjon i garderoberom

Det er avdelt ett soverom med vegg mot garderoberom uten ekstra tilluftsventil, og dør må holdes åpen for luftutskifting.

Kilde:

Side 47

Spør megler

“Hvor stor praktisk betydning har manglende tilluftsventil i garderoberommet for luftkvalitet og komfort?”

1. Avvik i planløsning

Ett soverom er avdelt og det er etablert garderoberom, noe som ikke samsvarer med godkjente byggetegninger.

Kilde:

Side 27

Side 43

🏗️Byggteknisk

Spør megler

“Hvordan påvirker det avdelte soverommet og garderoberommet muligheten for fremtidige endringer eller bruk av rommene?”

2. Rekkverk lavere enn krav

Rekkverket på balkong er noe lavere enn dagens forskriftskrav, som kan medføre sikkerhetsmessige ulemper.

Kilde:

Side 43

Side 45

⚠️Sikkerhet

Spør megler

“Hva innebærer avviket i balkongrekkverk med hensyn til sikkerhet og eventuelle kostnader for utbedring?”

3. Uklarhet rundt bruksrett bod

Bod i kjeller er påvist, men det foreligger ikke dokumentasjon på eierskap eller bruksrett.

Kilde:

Side 44

📦Eiendomsrett

Spør megler

“Kan det opplyses nærmere om rettigheter knyttet til boden i kjeller, og hvilke konsekvenser manglende dokumentasjon kan ha?”

4. Manglende tettesjikt balkong

Det er uvisst om fransk balkong har etablert tettesjikt, noe som kan gi risiko for vanninntrengning.

Kilde:

Side 45

💧Byggteknisk

Spør megler

“Er det kjent om balkongen har tilfredsstillende tettesjikt, og hva vil det eventuelt koste å etablere dette?”

5. Ventilasjon i garderoberom

Det er avdelt ett soverom med vegg mot garderoberom uten ekstra tilluftsventil, og dør må holdes åpen for luftutskifting.

Kilde:

Side 47

🌬️Ventilasjon

Spør megler

“Hvor stor praktisk betydning har manglende tilluftsventil i garderoberommet for luftkvalitet og komfort?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.