1 / 80
391 dager siden
Solgt
Grefsenåsen
Lachmanns Vei 1, 0495 Oslo
Totalpris
12 078 590 kr
115 588 kr per m²
Prisantydning
11 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 565 kr
Internt bruksareal
102 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Planlagte oppgraderinger kan øke kostnader
Det er planlagt bytte av taktekking, mulig i 2025. Dette kan medføre ekstra kostnader i fremtiden.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Hvordan vil eventuell innbetaling fra eierne for takskiftet bli håndtert?”
2. Mulig avvik fra byggemeldte tegninger
Leiligheten er ominnredet fra opprinnelig byggemeldt planløsning, med endringer som kan være i strid med reguleringer på søknadstidspunktet.
🚧Lovlighet
Spør megler
“Har kommunen vært involvert i godkjenning av de ominnredede rommene?”
3. Alderen på bygget kan medføre skjulte feil
Bygget fra 1979 kan ha skjulte feil eller mangler usett av takstingeniøren, ettersom kun synlige forhold er vurdert.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Foreligger det planer for ytterligere rehabilitering av bygget?”
4. Fellesarealer kan være utsatt for slitasje
Fellesarealene og vedlikeholdet av dem mitt kan påvirke trivsel og kostnader over tid.
🏢Fellesarealer
Spør megler
“Hvordan vurderes vedlikeholdet av fellesarealer, og er det noen kjente problemer der?”
5. Kommende reguleringsplaner i nærområdet
Det bygges nye boliger i Lachmanns vei 2, noe som kan påvirke utsikten og verdien.
🏘️Regulering
Spør megler
“Hvilke konsekvenser forventes det at byggenaboene kan ha for leilighetens verdi?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.