1 / 24
38 dager siden
Visning etter avtale
Straumsneshammarn
Kystkulturveien 849B, 9470 Gratangen
Totalpris
2 748 090 kr
38 841 kr per m²
Prisantydning
2 680 000 kr
Internt bruksareal
69 m² BRA-i
Soverom
2
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Manglende dokumentasjon på undertak
Det foreligger ingen dokumentasjon på type eller montering av undertak. Feil valg eller oppbygging av undertak kan føre til fukt- og råteskader i konstruksjonen.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke konsekvenser kan manglende dokumentasjon på undertak få for vedlikehold og kostnader?”
2. Manglende snøfangere
Det mangler snøfangere på taket, selv om det ikke var krav ved byggemeldingstidspunktet. Det anbefales å montere snøstoppere for å forebygge skader.
❄️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å montere snøstoppere på taket, og er dette anbefalt med tanke på lokale værforhold?”
3. Uprofesjonelle utvendige beslag
Utvendige beslagsløsninger er ikke fagmessig utført, og det mangler oppkant og tette hjørner på vannbrettbeslag, noe som kan føre til fuktinntrengning og råteskader.
Kilde:
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Er det kjent hvor omfattende utbedring av beslag vil være, og hvilke kostnader kan det medføre?”
5. Våtrom har dokumentasjonsmangler
Det foreligger ingen dokumentasjon på våtrommets vanntette sjikt, sokkellist mangler og det er avvik i fallforhold til sluk i badet. Membran kan ikke konstateres og over halvparten av membranens forventede levetid er passert.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan selger oppgi kostnadene ved kontroll og eventuelle utbedringer av våtrommets membran og fallforhold?”
6. Elektrisk tilkobling vannbereder
Varmtvannsbereder er tilkoblet via stikkontakt, noe som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav og innebærer brannrisiko.
⚡Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det estimert kostnad og plan for å etablere forskriftsmessig el-tilkobling for varmtvannsbereder?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.