1 / 36

349 dager siden

Solgt

Torshov - Søylegården

Kyrre Grepps Gate 8, 0481 Oslo

Annonse Salgsoppgave Kart

Totalpris

5 349 833 kr

95 190 kr per m²

Prisantydning

5 290 000 kr

Felleskost/mnd

3 318 kr

Internt bruksareal

56 m² BRA-i

Soverom

Etasje

Risikoer

Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🔧Byggteknisk

1. Eldre vinduer

Vinduer har høy alder (over 20 år) og har oversteget halvparten av forventet levetid. Dette medfører risiko for punktering og redusert isolasjon.

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å oppgradere eller bytte ut vinduene?”

📄Dokumentasjon

2. Begrenset dokumentasjon på oppgraderinger

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på alle tidligere utførte oppgraderinger i leiligheten, spesielt baderommets oppbygging.

Spør megler

“Kan du bekrefte at det finnes dokumentasjon på de utførte arbeider, spesielt rundt badet?”

⚡Elektrisk

3. Eldre elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er ikke inngående vurdert, og det tas forbehold om udokumenterte utvidelser eller endringer.

Spør megler

“Har det vært utført el-tilsyn de siste fem årene, og foreligger det rapport med avvik?”

💨Ventilasjon

4. Manglende mekanisk avtrekk på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler forsert mekanisk avtrekk, noe som gir dårligere luftkvalitet.

Spør megler

“Er det tillatt å oppgradere ventilasjonsløsningen i borettslaget, og hva vil det i så fall koste?”

⚖️Lovlighet

5. Manglende brukstillatelse

Det foreligger ikke tegninger, og kjøkkenet er flyttet i forhold til opprinnelig planløsning, noe som kan være uklart fra et lovmessig perspektiv.

Spør megler

“Er det kjent om det har vært pålegg fra kommunen i forbindelse med ombygninger i leiligheten?”

🛠Fellesgjeld

6. Frist for utbedringer av piper

Det pågår arbeid med å utbedre piper i borettslaget, og det er pålagt av kommunen med frist til august 2025.

Spør megler

“Hva er status på utbedringen av pipene og hva vil det koste hver andelseier?”

1. Eldre vinduer

Vinduer har høy alder (over 20 år) og har oversteget halvparten av forventet levetid. Dette medfører risiko for punktering og redusert isolasjon.

🔧Byggteknisk

Spør megler

“Hvilke tiltak anbefales for å oppgradere eller bytte ut vinduene?”

2. Begrenset dokumentasjon på oppgraderinger

Det er ikke fremlagt dokumentasjon på alle tidligere utførte oppgraderinger i leiligheten, spesielt baderommets oppbygging.

📄Dokumentasjon

Spør megler

“Kan du bekrefte at det finnes dokumentasjon på de utførte arbeider, spesielt rundt badet?”

3. Eldre elektrisk anlegg

Det elektriske anlegget er ikke inngående vurdert, og det tas forbehold om udokumenterte utvidelser eller endringer.

⚡Elektrisk

Spør megler

“Har det vært utført el-tilsyn de siste fem årene, og foreligger det rapport med avvik?”

4. Manglende mekanisk avtrekk på kjøkken

Kjøkkenet har kun kullfilterventilator og mangler forsert mekanisk avtrekk, noe som gir dårligere luftkvalitet.

💨Ventilasjon

Spør megler

“Er det tillatt å oppgradere ventilasjonsløsningen i borettslaget, og hva vil det i så fall koste?”

5. Manglende brukstillatelse

Det foreligger ikke tegninger, og kjøkkenet er flyttet i forhold til opprinnelig planløsning, noe som kan være uklart fra et lovmessig perspektiv.

⚖️Lovlighet

Spør megler

“Er det kjent om det har vært pålegg fra kommunen i forbindelse med ombygninger i leiligheten?”

6. Frist for utbedringer av piper

Det pågår arbeid med å utbedre piper i borettslaget, og det er pålagt av kommunen med frist til august 2025.

🛠Fellesgjeld

Spør megler

“Hva er status på utbedringen av pipene og hva vil det koste hver andelseier?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.