1 / 51
210 dager siden
Visning etter avtale
Bønes
Kyrkjetangen 14, 5155 Bønes
Totalpris
32 801 350 kr
101 266 kr per m²
Prisantydning
32 000 000 kr
Internt bruksareal
316 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Alvorlige takproblemer
Taktekking og undertak har passert halvparten av forventet brukstid, og det er observert lekkasjer og råte i takkonstruksjonen. Reparasjoner er kostnadsberegnet til over 300 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil det koste å få utskiftet hele taktekking og undertak, og hvor omfattende er råteskadene i takkonstruksjonen?”
2. Mangelfull fuktsikring og fuktproblemer
Det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren, og dreneringen har passert halvparten av forventet levetid. Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjoner og fuktproblemer i kjeller og krypkjeller.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke kostnader er forventet for oppgradering eller utskiftning av drenering samt utbedring av fuktskader i kjeller og krypkjeller?”
3. Utdatert og lekkasjerisiko i våtrom
Samtlige bad og vaskerom må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav, med estimert utbedringskostnad på over 300 000 kr per bad.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du gi nærmere informasjon om tilstanden på våtrommene og hvilke forventede kostnader oppgraderinger vil medføre?”
4. Eldre vinduer og dører med slitasje
Vinduer og balkongdører bærer preg av elde og slitasje, med flere punkterte glass, sprekker og råteskader. Dette gir dårlig isolasjon og lekkasjerisiko.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Er det vurdert total utskiftning av vinduer og balkongdører, og hva vil en slik investering typisk koste?”
5. Oljetank bør fjernes
Det er en innebygget oljetank på ca. 3000 liter som trolig bør fjernes på grunn av alder og materiale. Det foreligger ingen dokumentasjon på sanering.
🛢️Miljø
Spør megler
“Er det dokumentasjon på oljetankens tilstand og hva vil kostnadene være for eventuelt fjerning og sanering?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.