1 / 26
313 dager siden
Solgt
Persaunet Leir
Kyavegen 8, 7045 Trondheim
Totalpris
2 885 127 kr
61 362 kr per m²
Prisantydning
2 850 000 kr
Felleskost/mnd
4 455 kr
Internt bruksareal
47 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Fukt og skader på badet
Det er rapportert om "riss/sprekker i flisfuger" og at "mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen", noe som kan indikere behov for utbedringer.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva vil det koste å utbedre eventuelle skader på badet?”
2. Knirking i gulvet
Det er påpekt at "gulvet på kjøkkenet knirker noe", som kan tyde på skjevheter eller at det er behov for tiltak.
🔊Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan være årsaken til knirkingen, og hva koster det å utbedre dette?”
3. Fredningsstatus på bygget
Bygget er "fredet" med tilhørende begrensninger for endringer, noe som kan påvirke muligheten for oppussing og modifikasjoner i fremtiden.
🏛️Regulering
Spør megler
“Hvilke begrensninger gjelder for oppussing av leiligheten pga. fredningsstatus?”
4. Gamle elektriske installasjoner
Det elektriske anlegget har "varierende alder" og det er ikke lagret samsvarserklæring for installasjoner utført i forbindelse med oppussing, noe som kan indikere skjulte mangler.
🔌Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva anbefales for oppgradering av det elektriske anlegget, og hva kan kostnadene bli?”
5. Usikkerhet om fellesgjelden
Det ble rapportert om at tidligere vedlikehold av fasaden har økt fellesgjelden med omtrent 30 000 kr, som kan indikere fremtidige kostnader.
💸Felleskostnader
Spør megler
“Er det planlagt flere vedlikeholdsprosjekter som kan påvirke felleskostnadene?”
6. Risiko for høyere felleskostnader
Det nevnes at "hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader".
⚠️Felleskostnader
Spør megler
“Er det noen andelseiere som har misligholdt felleskostnader tidligere?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.