1 / 27
7 dager siden
Visning etter avtale
Hamar/Martodden
Kvitbekkgata 43, 2316 Hamar
Totalpris
3 270 990 kr
63 800 kr per m²
Prisantydning
3 190 000 kr
Felleskost/mnd
4 451 kr
Internt bruksareal
50 m² BRA-i
Soverom
1
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Slitasje på gulv
Synlige deler av gulvets overflatemateriale på kjøkken og andre rom har enkelte riper og hakk. Slitasjen er i hovedsak estetisk, men kan gi fuktighetsproblemer med tiden.
🛠️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil kostnaden være for å fornye gulvene og utbedre eventuelle følgeskader av slitasjen?”
2. Slitasje på terrassebord
Terrassebord viser tegn til slitasje spesielt i ytterkanter utsatt for fuktighet, noe som kan redusere terrassematerialets levetid og øke risiko for fuktrelaterte skader.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdstiltak kreves for terrassen på kort og lang sikt, og hva kan forventes av kostnader?”
3. Manglende radonmåling
Radonmåling er ikke gjennomført i boligen, og det er derfor usikkert om radonnivåene er innenfor anbefalte grenser. Boligen ligger i aktsomhetsområde for radon.
☢️Helse og miljø
Spør megler
“Er det planer om å gjennomføre radonmåling i boligen, og hva vil det eventuelt koste for en kjøper å utføre dette?”
4. Overvannsrisiko
Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for overvann, noe som kan medføre risiko for fuktskader eller vanninntrengning ved ekstreme værforhold.
Kilde:
🌧️Eksterne forhold
Spør megler
“Hvordan har sameiet håndtert overvannsproblematikken, og hvilke tiltak er planlagt for å redusere risiko?”
5. Uavklart stakeluke i avløpssystemet
Stakeluke er ikke lokalisert og heller ikke undersøkt, noe som kan begrense muligheten for effektiv inspeksjon og utbedring av avløpssystem.
Kilde:
🚰Tekniske installasjoner
Spør megler
“Er det kjent om stakeluke er installert, og hvordan er tilstanden på avløpssystemet vurdert?”
6. Ingen utførte vedlikeholdsarbeider siste 5 år
Det er ikke dokumentert utført arbeid eller oppgraderinger på boligens våtrom eller andre sentrale områder de siste fem år, noe som kan innebære behov for nærmere inspeksjon.
Kilde:
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Er det planer eller behov for oppgraderinger og vedlikehold som kjøper bør være oppmerksom på?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.