1 / 32
347 dager siden
Solgt
Sørbøhagane
Kvernsteinkroken 31, Leil. 201, 4320 Sandnes
Totalpris
3 885 990 kr
49 221 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 866 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Rekkverkhøyde på balkong
Rekkverkets høyde er stedvis målt til under dagens forskriftskrav på 100 cm. Eier opplyser om at det er opprettet reklamasjon mot utbygger.
⚠️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegger utbygger for å heve rekkverks høyden på balkongen?”
2. Manglende informasjon om kostnader til utbedring
Det er ikke spesifisert kostnadene som kreves for å lukke avvik om rekkverkshøyden.
💰Økonomi
Spør megler
“Hvilke kostnader er forbundet med utbedringen av balkongen?”
3. Ingen TG 3
Det er en TG 2 på balkong og terrasse, men ingen TG 3 i rapporten, noe som kan indikere at det er nødvendig oppfølging.
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke kostnader kan det medføre med regelmessig oppfølging av de områdene som har TG 2? ”
4. Usikkerhet ved vedlikehold
Det er oppgitt at vedlikehold faller under sameiets ansvar, og det kan medføre ekstra kostnader over tid.
🔍Felleskostnader
Spør megler
“Hvilke vedlikeholdskostnader har sameiet hatt i tidligere år?”
5. Elsystemets tilstand
Det er ikke vurdert om det elektriske anlegget er oppdatert nylig, det kan ha skjulte mangler.
⚡Teknisk standard
Spør megler
“Er det utført oppgraderinger på det elektriske anlegget etter byggeåret?”
6. Reklamasjon mot utbygger
Det er opprettet reklamasjon mot utbygger angående rekkverks høyden på balkongen, som kan være en usikkerhet for fremtidig eierskap.
⚖️Juridisk
Spør megler
“Hvilken status har reklamasjonen mot utbygger nå?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.