1 / 47
4 dager siden
Visning etter avtale
Byhaugen
Kvernhusveien 3D, 4025 Stavanger
Totalpris
5 876 546 kr
48 487 kr per m²
Prisantydning
5 550 000 kr
Felleskost/mnd
7 000 kr
Internt bruksareal
121 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
3.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Råteskader i vinduer
Det er påvist vinduer med fukt- og råteskader, spesielt i kjellervegg der vinduene mangler beslag i underkant, noe som kan føre til ytterligere skader.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og prioritet for utskiftning av vinduene med råteskader?”
2. Oppgradering av bad i 1. etasje
Badet i 1. etasje må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er høy risiko for fuktskader og følgeskader ved lekkasjer på grunn av alder og materialvalg.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er nærmere vurdering av tilstanden på badet og forventede kostnader for oppgradering?”
3. Fukt og manglende dreneringsfall
Terrenget har et fall som fører vann mot grunnmuren, og dreneringen på nedsiden er eldre med levetid overskredet. Det er indikasjoner på fukt i kjellerveggen.
💧Tomteforhold
Spør megler
“Hva er anbefalte tiltak og kostnadsestimater for å rette opp terrengfall og redusere fuktbelastningen?”
4. Mangelfull ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom. Ventilasjonsrør fra bad og kjøkken er uisolerte, noe som kan føre til kondenseringsproblemer og fuktskader.
💨Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke konkrete tiltak anbefales for å bedre ventilasjonen, og har dette blitt vurdert kostnads- og gjennomføringsmessig?”
6. Svak branncelleinndeling og manglende rekkverk
Det er avvik i branncelleinndeling med hull og åpninger inn mot nabo, samt at det mangler rekkverk og håndløper på innvendig trapp, noe som gir sikkerhetsutfordringer.
🔥Helse, miljø og sikkerhet
Spør megler
“Hva er kreves konkret for å utbedre branncelleavviket og hvilke tiltak planlegges for montering av rekkverk og håndløper?”
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by. Søk enkelt og digitalt.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.