• Kvernhusrinden 6, 5281 Valestrandsfossen - Bilde 1
  • Kvernhusrinden 6, 5281 Valestrandsfossen - Bilde 2
  • Kvernhusrinden 6, 5281 Valestrandsfossen - Bilde 3
1 / 44
1 time siden
Visning 10. sep kl 17:00
Valestrand

Kvernhusrinden 6, 5281 Valestrandsfossen

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
4 295 840 kr
33 790 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Internt bruksareal
124 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Visning

Torsdag 10. september

17:00 – 18:00

Meld deg på visning

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Aldret våtromsmembran
Tilstandsrapporten bemerker: "Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon." Dette øker risikoen for skjulte fuktskader.
Kilde:
Side 47Side 48
Spør megler
“Hva vil det typisk koste å totalrenovere våtrom dersom membranen på bad må byttes om noen år?”
⚠️Helse, miljø og sikkerhet
2. Lavt rekkverk på terrasse/balkong
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det anbefales å utbedre for å sikre trygg bruk.
Kilde:
Side 45Side 50
Spør megler
“Finnes det et kostnadsoverslag for å heve rekkverket til dagens krav?”
❄️Byggteknisk
3. Manglende snøfangere
Det mangler snøfangere på taket ved terrassen, noe som kan føre til ras av snø og is fra taket med fare for skade.
Kilde:
Side 45Side 50
Spør megler
“Hva må jeg regne med av kostnader ved å montere snøfangere på taket mot terrassen?”
🔥Tekniske installasjoner
4. Manglende komfyrvakt og lekkasjedetektor
Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner eller lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, noe som øker brann- og vannskaderisiko.
Kilde:
Side 45Side 49
Spør megler
“Hvilke krav gjelder for ettermontering av komfyrvakt og lekkasjesikring, og hva koster dette typisk?”
🔥Brannsikkerhet
5. Manglende ildfast plate ved sotluke
Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe, og dette øker brannfaren.
Kilde:
Side 45Side 47
Spør megler
“Er dette pålegg om utbedring fra feiervesenet, og hvor enkelt kan dette ordnes?”
🔌Tekniske installasjoner
6. Løs stikkontakt for bereder
Stikkontakt for bereder på bad/vaskerom er løs, noe som krever kontroll av autorisert personell.
Kilde:
Side 45Side 49
Spør megler
“Har dette ført til eventuelle problemer tidligere, og bør hele tilkoblingen oppgraderes?”

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få verdivurdering av opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.