1 / 41
131 dager siden
Solgt
Åssiden
Kveldsroveien 3, 3023 Drammen
Totalpris
4 050 136 kr
27 622 kr per m²
Prisantydning
3 950 000 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Etasje
1.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Betydelig takvedlikehold nødvendig
Mer enn halvparten av forventet brukstid på taktekkingen og undertaket er passert. Taktekkingen har mose, slitasje og utettheter, og det må beregnes omlegging. Kostnadsestimatet er over 300 000 kr.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil totalprisen for utskifting av tak inkludert undertak og nødvendige oppgraderinger ligge på?”
2. Manglende og utilfredsstillende drenering
Det mangler sannsynligvis utvendig fuktsikring rundt grunnmuren, og dreneringen har overskredet forventet levetid med funksjonssvikt. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr.
💧Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det forventede kostnadsbildet være for utbedring av drenering og fuktsikring rundt grunnmuren?”
3. Eldre elektrisk anlegg med behov for oppgradering
Det elektriske anlegget må oppgraderes fullstendig. Kostnadsestimatet ligger mellom 100 000 og 300 000 kr. Anlegget ble sist kontrollert i 2008 uten nyere eltilsynsrapport.
⚡Teknisk installasjon
Spør megler
“Kan du gi en vurdering av forventede kostnader knyttet til full oppgradering av det elektriske anlegget?”
4. Bad krever totalrenovering
Begge bad fra byggeår må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav med dokumentasjon for tettesjikt og sluk. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 kr per bad.
🚿Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert total kostnad for oppgradering av begge bad til dagens standard?”
5. Utdaterte og slitte vinduer og dører
Det er påvist råteskader og sprekker i karmene på flere vinduer og dører. Vinduer bør skiftes ut og det må forventes vedlikehold/utskifting av dører. Kostnadsestimater for vinduer 100 000-300 000 kr.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventede kostnader og tidspunkt for utskifting av alle vinduer og eventuelt utskifting av ytterdører?”
6. Mangelfull lufting og opplevd fuktighet i kjeller
Det er påvist høyt fuktnivå i trekonstruksjonene i kjeller, men ikke synlige skader. Fuktigheten må overvåkes, og drenering/fuktsikring må forbedres. Det er også vurdert manglende lufting i tak og vegger som kan medføre råte.
🌧️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak anbefales for å håndtere høy luftfuktighet i kjellerens trekonstruksjoner, og hva kan dette koste?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.