1 / 24
27 dager siden
Visning etter avtale
Lambertseter/Bergkrystallen
Kvartsveien 14, 1158 Oslo
Totalpris
4 994 295 kr
76 685 kr per m²
Prisantydning
4 790 000 kr
Felleskost/mnd
4 650 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visning
Klar til å legge inn bud?
Skaff finansieringsbevis og vit hvor mye du kan by.
Nom. rente 4,99%, eff. rente 5,15%. 3 mill o/25 år. Totalt 5 274 258 kr.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Moderniseringsbehov på badmembran
Badets membran har oversteget mer enn halvparten av forventet levetid og nærmer seg behov for modernisering. "Det er i praksis lite gjennomførbart å bare bytte tettesjikt. For å oppnå vanntette løsninger... må hele rommet moderniseres."
🚰Våtrom
Spør megler
“Hva er estimert kostnad for full modernisering av badet, og hva vil dette innebære for bruk under arbeid?”
2. Mangelfull ventilasjon på bad
Badet har kun naturlig avtrekksventilasjon, som ikke oppfyller dagens krav. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres, men borettslaget har felles ventilasjon som kan begrense dette.
💨Ventilasjon
Spør megler
“Hvordan påvirker borettslagets vedtekter muligheten for å montere mekanisk ventilasjon på badet?”
4. Rehabilitering av pipeløp pågår
Borettslaget planlegger rehabilitering av pipeløp med innsetting av stålrør i 2026. Arbeid kan medføre inngrep i leiligheten og usikkerhet rundt pipeløpets funksjon etter oppgradering.
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hvilke tiltak eller kostnader kan påløpe for andelseier knyttet til pipeløpsrehabiliteringen og eventuelle nødvendige reparasjoner i leiligheten?”
5. Elektrisk anlegg ikke fullt vurdert
Det er ikke utført full funksjonstesting av elektriske installasjoner. Det er ukjent om anlegget er oppdatert og om kontrollrapporter foreligger.
⚡El-anlegg
Spør megler
“Er det utført el-sjekk eller kontrollrapport de siste fem årene, og finnes det oppdaterte dokumenter?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.