1 / 33
64 dager siden
Solgt
Bo Sentralt I Lørenskog Sentrum
Kulturhusgata 21, 1473 Lørenskog
Totalpris
4 295 990 kr
64 462 kr per m²
Prisantydning
4 190 000 kr
Felleskost/mnd
4 432 kr
Internt bruksareal
65 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
4.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Ikke vurdert balkong
Balkonger/terrasser var snødekte ved befaring og er ikke nærmere vurdert. Det anbefales nærmere undersøkelser når balkongen er snøfri.
Kilde:
🏗️Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan du fortelle om balkongens vedlikeholdstilstand og tidligere rehabiliteringer?”
2. Slitasje i overflater
Innvendige overflater har stedvis skader og fuktskader i parkett i gangen, samt skrue- og spikerhull på vegger fra tidligere oppheng. Dette er ikke funksjonelt kritisk, men kan påvirke estetikk.
🛠️Innvendig standard
Spør megler
“Hva er anslåtte kostnader for å utbedre slitasjen i parkett og vegger?”
3. Baderomskabin ikke fulltestet
Badet er en baderomskabin i stål/betong hvor det ikke er praktisk mulig å utføre borehull for fuktsøk. Det er derfor ikke fullstendig kontroll på konstruksjonen bak fliser.
Kilde:
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan du oppgi eventuell tidligere dokumentasjon eller garantier for baderomskabinens kvalitet og tilstand?”
4. Mangler el. samsvarserklæring
Det foreligger ikke samsvarserklæring for det elektriske anlegget, og kun en forenklet kontroll er utført. Det elektriske anlegget kan ha skjulte feil eller mangler.
💡Elektrisk
Spør megler
“Har det vært utført nyere elektroarbeider som ikke er dokumentert, og hva kan det koste å få utført en fullstendig el. kontroll?”
5. Usikkerhet rundt bodareal
Bod 5,3 kvm utenfor leiligheten er medtatt i BRA-e og disponeres av seksjonen, men det foreligger ingen dokumentasjon på at den tilhører leiligheten. Det kan påvirke areal og bruksrett.
📜Juridisk
Spør megler
“Er det mulig å få dokumentasjon på at boden offisielt tilhører denne leiligheten, og hvilke rettigheter følger med?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.