1 / 53
4 dager siden
Visning 10. mai kl 13:30
Frogner
Kruses Gate 6B, 0263 Oslo
Totalpris
19 425 130 kr
132 517 kr per m²
Prisantydning
18 950 000 kr
Internt bruksareal
143 m² BRA-i
Soverom
3
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Visninger
Søndag 10. mai
13:30 – 14:30
Mandag 11. mai
16:30 – 17:30
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med behov for overvåking
Vinduer har tilstandsgrad 2 pga. forventet levetid på 20-30 år og alder. Det er foreløpig ikke behov for utskifting, men bør overvåkes for fremtidige tiltak.
🏚️Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og anbefalt tidsplan for utskifting eller vedlikehold av vinduene?”
2. Teglsteinspipe ikke i bruk
Mursteinspipen er rehabilitert med stålrør i 2013, men er per i dag ikke i bruk. Det kan være begrensninger eller ekstra kostnader å få pipen i funksjon.
🔥Byggteknisk
Spør megler
“Hva innebærer det at mursteinspipen ikke er i bruk, og hva vil det koste eller kreve for å gjøre den brukbar?”
3. Elektroanlegg anbefaler utvidet kontroll
Det elektriske anlegget ble sist totalrehabilitert i 2013, men det har ikke foreligget el-tilsynsrapport uten avvik de siste 5 år. Bygningssakkyndig anbefaler en utvidet el-kontroll på generelt grunnlag.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Kan det tilbys dokumentasjon eller rapporter på tidligere el-inspeksjoner, og hva omfatter anbefalt utvidet el-kontroll?”
4. Varmtvannstank med feil tilkobling
Varmtvannsberederen fra 2023 er tilkoblet via stikkontakt, noe som ikke er i tråd med gjeldende forskrifter, og tilstandsgrad 2 er satt på dette grunnlaget.
💧Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hva vil det koste å få varmvatnberederen koblet riktig til det elektriske anlegget i henhold til forskrift?”
5. Terrassebord viser tegn til råte
På markterrassen er det påvist sprekker, enkelte slitte terrassebord og ett bord med tegn til råte, noe som krever utskifting eller utbedring.
🪵Byggteknisk
Spør megler
“Er det foretatt tiltak med utskifting av terrassebord tidligere, og hva er estimert kostnad for nødvendig utbedring nå?”
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.