• Krunemyr 3, 4324 Sandnes - Bilde 1
  • Krunemyr 3, 4324 Sandnes - Bilde 2
  • Krunemyr 3, 4324 Sandnes - Bilde 3
1 / 26
18 dager siden
Solgt
Bogafjell

Krunemyr 3, 4324 Sandnes

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 373 340 kr
59 818 kr per m²
Prisantydning
3 290 000 kr
Felleskost/mnd
1 952 kr
Internt bruksareal
55 m² BRA-i
Soverom
1
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚪Byggteknisk
1. Skade i skyvedør
Det er påvist skade i skyvedør og krakelering i maling rundt vindu på hoveddør. Ubehandlet kan dette føre til forkortet levetid på døren og fuktskader.
Kilde:
Side 9Side 40
Spør megler
“Hva vil kostnadene være for utbedring av skaden i skyvedør og maling ved hoveddør?”
📋Felleskostnader
2. Manglende dokumentasjon for felles vedlikehold
Det foreligger ikke tilstandsanalysrapport, vedlikeholdsplan eller lignende for fellesdeler i bygget, noe som kan gjøre det vanskelig å planlegge fremtidig vedlikehold.
Kilde:
Side 9Side 40
Spør megler
“Er det planer om å utarbeide en tilstandsanalysrapport og vedlikeholdsplan for fellesdeler?”
⚙️Tekniske installasjoner
3. Varmtvannstank over 20 år
Varmtvannstanken er over 20 år gammel, og selv om den fungerer i dag, kan plutselige skader oppstå på eldre tanker.
Kilde:
Side 9Side 41Side 42
Spør megler
“Hva kan det koste å bytte ut den eldre varmtvannstanken, og er det kjent om denne fungerer tilfredsstillende i dag?”
🚿Våtrom
4. Membran på bad mot slutten av levetid
Membranløsningen på badet har passert mer enn halvparten av forventet brukstid og kan på sikt føre til vannlekkasjer og fuktskader dersom den svikter.
Kilde:
Side 9Side 41
Spør megler
“Hva er estimert kostnad og tidsplan for å bytte membranen på badet?”
🪵Innvendig
5. Ujevnheter i gulv
Det er påvist høydeforskjell på 10-20 mm innenfor 2 meter i stue/kjøkken, noe som ikke er innenfor godkjente måleavvik og kan føre til knirk dersom nytt gulv legges uten utjevning.
Kilde:
Side 9Side 40
Spør megler
“Hva er anbefalt metode og kostnad for utjevning av gulv i stue/kjøkken?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.