1 / 37
12 dager siden
Solgt
Totalpris
5 128 440 kr
64 805 kr per m²
Prisantydning
4 990 000 kr
Felleskost/mnd
1 500 kr
Internt bruksareal
77 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Tilstandsrapport
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer med slitasje
Vinduer er eldre med bruks- og værslitasje, stedvis misfarging og oppsprekking i trevirke og maling. Noen vinduer er trege å åpne/lukke. Det anbefales vedlikehold og planlegging av utskifting for de eldste vinduene.
🪟Byggteknisk
Spør megler
“Hva vil være anslåtte kostnader og tidsplan for utskifting av de eldste vinduene?”
2. Ujevn gulvflate med høydeforskjell
Det er målt en høydeforskjell på ca 26 mm i gulvet i stue/kjøkken som er over standardens krav til godkjente måleavvik og gir tilstandsgrad 2. Utbedring kan vurderes ved fremtidig renovering.
🪚Byggteknisk
Spør megler
“Hva er forventet kostnad og metode for å utbedre høydeforskjell i gulvet?”
3. Avvik i fallforhold på bad
Det er avvik i fallforhold til sluk på badet fra 2017, med lokalt fall i dusjsonen som er mindre enn krav. Mulighet for vannlekkasje hvor vann ikke renner til sluk, samt misfarging i fuger. Tiltak bør inkludere etablering av riktig avrenning til sluk og rens av fuger.
🚿Våtrom
Spør megler
“Kan det gis mer detaljert informasjon om hva slags tiltak som kreves for å korrigere fallforholdene i badet og kostnadsestimat?”
4. Manglende lekkasjedeteksjon og komfyrvakt
Kjøkkenet har ikke montert komfyrvakt og lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, som er krav på kjøkkenet ifølge alder. Anbefalt montering bør vurderes.
⚡Elektrisk
Spør megler
“Hva er anslag for montering av komfyrvakt og lekkasjedeteksjon på kjøkkenet?”
5. Mangelfull ventilasjon i ett soverom
Et soverom har ikke til-luftventil og eneste luftemulighet er ved å åpne vindu. Anbefaling er å montere lufteventiler for bedre ventilasjon.
🛏️Ventilasjon
Spør megler
“Hva vil det innebære av kostnader og praktisk arbeid å montere tilstrekkelige lufteventiler i soverommet?”
6. Manglende avrenning ved varmtvannstank
Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning ved varmtvannstanken som står i kjelleren. Det anbefales å etablere lekkasjesikring eller tilfredsstillende avrenning.
🛁Tekniske installasjoner
Spør megler
“Hvilke løsninger finnes for å sikre avrenning ved varmtvannstanken, og hva er estimert kostnad?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.