1 / 18
310 dager siden
Solgt
Kvadraturen
Kronprinsens Gate 41, 4614 Kristiansand S
Totalpris
2 173 438 kr
73 073 kr per m²
Prisantydning
1 990 000 kr
Felleskost/mnd
3 137 kr
Internt bruksareal
29 m² BRA-i
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter
Betaler du for mye i rente?
Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.
Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.
Risikovurdering
Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave
1. Eldre vinduer
Bygningen har "malte trevinduer med 3-lags glass", noe som kan indikere at det kan være behov for oppgradering for bedre energieffektivitet.
🏢Byggteknisk
Spør megler
“Hva kan det koste å bytte ut vinduene med mer energieffektive alternativer?”
2. Radonmåling ikke utført
Det er opplyst at "det er ikke foretatt radonmålinger".
⚠️Helse
Spør megler
“Er det planlagt å gjennomføre radonmåling i fremtiden?”
3. Festeavgift
Årlig festeavgift er på kr 10 900, som inkluderes i felleskostnadene, og reguleres med fakturering til sameiet.
💰Økonomisk forpliktelse
Spør megler
“Hvordan vil framtidige reguleringer av festeavgiftene påvirke felleskostnadene?”
4. Ingen garanter for vedlikehold av bygget
Selger opplyser om at det ikke er planlagt noen økninger i fellesgjeld eller kostnader, men at "de har oppsparte midler".
🔧Vedlikehold
Spør megler
“Hvilke oppgaver står i kø for vedlikehold av bygget, og hvordan vil dette finansieres?”
5. Energikarakter E
Boligen har energikarakter E, noe som indikerer høyere energiforbruk enn ønsket.
🔋Energi
Spør megler
“Hvilke tiltak planlegges for å forbedre energikvaliteten i boligen?”
6. Krav om styregodkjenning ved eierskifte
Det er opplyst at "det foreligger krav om styregodkjenning av ny erverver i sameiets vedtekter".
📜Sameieforhold
Spør megler
“Hva er prosessen for å få styregodkjenning, og har det vært problemer med godkjenning før?”
Vurderer du å selge boligen din?
Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.