• Kronprinsens Gate 10, 4608 Kristiansand S - Bilde 1
  • Kronprinsens Gate 10, 4608 Kristiansand S - Bilde 2
  • Kronprinsens Gate 10, 4608 Kristiansand S - Bilde 3
1 / 33
220 dager siden
Solgt
Kvadraturen

Kronprinsens Gate 10, 4608 Kristiansand S

AnnonseSalgsoppgaveKart
Totalpris
3 895 940 kr
49 868 kr per m²
Prisantydning
3 790 000 kr
Felleskost/mnd
3 500 kr
Internt bruksareal
76 m² BRA-i
Soverom
2
Etasje
2.
Risikoer
Høydepunkter

Betaler du for mye i rente?

Oppdatert boligverdi kan gi lavere rente. Få tilbud fra opptil 3 meglere.

Meglere kan ta vederlag for verdivurdering hvis du ikke planlegger å selge.

Risikovurdering

Basert på AI-analyse av boligens salgsoppgave

🚿Våtrom
1. Totalrenovering av bad nødvendig
Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav, med oppgraderinger i tettesjikt, våtsone og sluk. Kostnadsestimatet er 100 000 til 300 000 kr.
Kilde:
Side 5Side 34
Spør megler
“Hva innebærer totalrenovering av badet konkret, og hva er forventede kostnader for denne oppgraderingen?”
🚰Tekniske installasjoner
2. Eldre vann- og avløpsrør
Innvendige vannledninger og avløpsrør er fra byggeår og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert, noe som kan medføre plutselige skader. Utskiftning anbefales ved oppgradering av våtrom.
Kilde:
Side 5Side 36Side 37
Spør megler
“Hva kan det koste å skifte ut vann- og avløpsrørene i forbindelse med våtromsoppgraderingen?”
⚡Elektrisk
3. Elektrisk anlegg kan trenge kontroll
Det elektriske anlegget er fra byggeår og sikringsskapet var ikke tilgjengelig for kontroll. Det anbefales å foreta en utvidet el-kontroll og oppgraderinger kan påregnes.
Kilde:
Side 5Side 37Side 38
Spør megler
“Hva er tilstanden til det elektriske anlegget, og har det foreligget noen tidligere elektriske feil eller behov for oppgradering?”
⚠️Sikkerhet
4. Lavt rekkverk på balkong
Rekkverket på balkongen er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder, men det er ikke pålagt utbedring av dette.
Kilde:
Side 5Side 32
Spør megler
“Hva er høyden på balkongrekkverket, og hvordan påvirker dette sikkerheten i praksis?”
☢️Miljø
5. Manglende radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget har ikke radonsperre, noe som innebærer en potensiell helsefare som bør undersøkes.
Kilde:
Side 5Side 33
Spør megler
“Er det planer om eller anbefalinger for å gjennomføre radonmåling i leiligheten?”

Vurderer du å selge boligen din?

Få gratis og uforpliktende tilbud fra opptil 3 lokale eiendomsmeglere.